银川市商品.docVIP

附件1： 编号:YC-2009-06 银 川 市 商 品 房 买 卖 合 同 (合同编号： ) 甲方（出卖人）： 乙方（买受人）： 银川市工商行政管理局 监制 银川市住房保障局 二OO九年四月 附件二：公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明 1、被分摊的共用部位的名称、用途、所在位置、面积。 2、参与分摊公用建筑面积的商品房名称、用途、所在位置、面积。 3、不分摊的共用部位。 附件三：抵押权人同意该商品房预售的证明及关于抵押的相关约定 附件四：装饰、设备标准的约定 １、外墙： ； ２、内墙： ； ３、顶棚： ； ４、地面： ； ５、门窗： ； ６、厨房： ； ７、卫生间： ； ８、阳台： ； ９、电梯： ； １０、电气： ； １１、其他： ； 附件五：物业服务 （出卖人承诺本附件内容与出卖人和物业管理企业签订的前期物业服务合同一致） 一、物业服务内容 （一）在物业管理区域内，物业管理企业提供的前期物业管理服务包括以下 项内容： 1、物业共用部位的维修、养护和管理； 2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理； 3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通； 4、公共绿化的养护和管理； 5、车辆停放管理； 6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理； 7、装饰装修管理服务； 8、物业档案资料管理。 （二）在物业管理区域内，物业管理企业提供的其他服务包括以下事项： 1、 ； 2、 ； 3、 。 二、物业服务质量 （一）物业管理企业提供的前期物业管理服务标准参照《银川市普通住宅小区物业服务等级标准》进行约定。 1、 ； 2、 ； 3、 。 （二）物业管理企业提供的其他服务标准为： 1、 ； 2、 ； 3、 。 （三）买受人可委托物业管理企业对本物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。 三、业主临时公约 出卖人在物业销售前已将本物业区域《业主临时公约》在市房产行政主管部门报备，具体内容另附，一式三份，物业出卖人、物业买受人及物业管理企业各执一份，与本合同具有同等效力。 四、其他约定 附件2： 编号: YC-2009-07 银 川 市 二手房买卖委托合同 (合同编号： ) 甲方（委托人、出售方）：