长春某住宅房地产开发项目前期策划—secret.doc

目 录 摘 要 Ⅰ ABSTRACT Ⅲ 1 绪论 1 1.1 我国房地产发展历程 1 1.2 房地产策划的概述 2 1.3 房地产项目前期策划概述 4 1.3.1 房地产前期策划概念及内容……………………………....4 1.3.2 房地产项目前期策划的地位和作用.……………………...4 1.4 论文主要内容及意义 5 1.4.1 论文内容……………………………………………………5 1.4.2 论文意义……………………………………………………6 2 项目概况与前期开发流程简介 7 2.1 项目区域市场现状分析 7 2.1.1 长春房地产市场现状………………………………………7 2.1.2 ****街房地产市场发展情况………………………………9 2.2 项目概况 10 2.2.1 项目开发商简介…………………………………………..10 2.2.2 项目主要建设指标………………………………………..10 2.3 项目前期开发流程 13 3 项目投资策划 15 3.1 本项目的SWOT分析 15 3.1.1 项目SWOT分析……………………………………………15 3.1.2 SWOT分析结论…………………………………………….17 3.2 投资估算 17 3.2.1 开发成本估算……………………………………………..18 3.2.2 项目效益分析……………………………………………