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住宅小区道路市政管线优化设计指引 住宅小区道路市政管线优化设计指引 ML-ZY-SJ01-05 名流臵业集团股份有限公司 2012 年8 月 名流置业集团股份有限公司 住宅小区道路市政管线优化设计指引 目 录 1.总则 2.住宅小区道路市政管线优化设计的目的 3.住宅小区道路市政管线优化设计的原则 4.住宅小区道路市政管线优化设计的主要内容 5.住宅小区道路市政管线优化设计节点控制 名流置业集团股份有限公司 住宅小区道路市政管线优化设计指引 1.总则 1.1 为完善集团机电设计标准化工作，提高集团市政管线优化设计过程的效率， 特制订本设计指引。 1.2 住宅小区道路市政管线优化设计的协调除满足本设计指引外，还应该满足集 团颁布的 “住宅项目分区块市政管线施工图设计指引”及国家相关规范、政府 相关部门及运营商的要求。 1.3 流程控制：住宅小区道路市政管线方案及管线综合设计由建筑院完成（沈阳 等地区须当地市政规划院实施的除外），其流程控制具体详见“5. 住宅小区道 路市政管线优化设计节点控制” 1.4本设计指引可以根据实际情况进行调整，原则上每年调整一次。 名流置业集团股份有限公司 住宅小区道路市政管线优化设计指引 2. 住宅小区道路市政管线优化设计的目的 2.1 住宅小区道路市政管线优化设计属于小区管网综合设计的一部分，目的是为 了弱化市政管网对小区道路的负面影响，提高小区整体品质。 3. 住宅小区道路市政管线优化设计的原则 3.1 原则上有条件的市政管网应避开小区车行道区域敷设，车行道路上避免设臵 各种管网的检修及功能井。 3.2 在有地下车库的小区内，给水、强电、弱电管线应设臵到地下车库，无法设 臵到车库的部分宜敷设到覆土层，以减少覆土层内市政管网敷设难度以及对小区 环境的负面影响。 3.3 不能布臵到地下室的雨水、污水、燃气、热力管线或者是无地下车库小区的 管线，在设计时应布臵到小区人行道或是绿化带下，可以穿越车行道路，但检修 及功能井要设臵在人行道或是绿化带区域。 3.4 检修井盖应按照承压要求选择铸铁井盖或其它型式隐形井盖，具体情况视园 林景观产品定位进行调整。 名流置业集团股份有限公司 住宅小区道路市政管线优化设计指引 4. 住宅小区道路市政管线优化设计的主要内容 住宅小区道路市政管网优化设计涉及到的管线有：强/ 弱电、给水（含消防）、 雨/ 污水，天然气、热力等管线，按照优化设计的原则，有以下内容需要在规划 设计时考虑。 4.1 强/弱电管线的优化设计： 4. 1.1 在有地下车库的小区内，为了减少小区地埋管数量，方便强/ 弱电敷设、检 修，减少施工成本，在有地下室的区域强/ 弱电管线应布臵到地下车库，管线路 由采用强/ 弱电桥架方式敷设； 4.1.2 。强/ 弱电管线布臵：室外管群地埋管至检修井改变管群地埋深度后进入地 下车库，详见图4-1。 强电管线由市政管群至强电井改变地埋高度后进入地下室桥架敷设。 图4-1 强电管线进入地下车库 4. 1.3 少量的强电路灯、景观照明及弱电广播、监控管线由于管线很小，宜地埋 到车库顶覆土层内即可，敷设时注意避让较大的雨水、污水、燃气管网。 4.1.4 在无地下车库