上海中山广场项目简介.ppt1.ppt

虹桥交通枢纽——延安路高架10分钟直达 虹桥综合交通枢纽规划用地面积约26.26平方公里，将建设成为世界最大的综合性交通枢纽。 铁路：世界最大的铁路客运中心——京沪高铁(2011年下半年通车)、沪杭、沪宁城际高速铁路； 机场：虹桥国际机场——两条跑道、两个航站楼；已开通抵达世界近百个城市的国际国内航班； 地铁：2号线（虹桥枢纽—浦东机场）； 10号线（虹桥枢纽—外高桥）； 17号线（虹桥枢纽—军工路）； 5号线延伸段（虹桥枢纽—闵行开发区）。 巴士：高速巴士中心——枢纽衔接沪宁、沪杭、沪嘉、A9高速公路等通往长三角地区的交通要道。 虹桥交通枢纽 虹桥综合交通枢纽发展规划 虹桥交通枢纽 虹桥综合交通枢纽示意图 虹桥交通枢纽 虹桥CBD的扩容和古北三期的规划建设 古北新区商务分区也称古北新区三期，占地26.6万平方米，区域规划为商务主导功能，包括星级酒店、现代办公楼、公寓式酒店等。古北新区一、二期已基本建成，其独特的空间形态和居住氛围使其成为上海颇具知名度的高尚居住区。规划建设的三期为商务分区，由此实现整个古北新区一、二、三期功能的齐备完善。 虹桥CBD不仅仅是上海的CBD，更是长三角的CBD。 古北三区规划 项目品质 建筑特点 物业特点 形象与气质 设计与配备 建筑特点——双塔建筑 建筑特点 形象与气质 形象与气质 形象与气质 设计与配备 设计与配备 设计与配备 设计与配备 品牌优势 美誉度 品牌与服务 企业领袖 企业荣誉 美誉度 品牌优势——SOHO中国专注于商业地产的成功经验 开发商的美誉度无疑也是本物业最大的附加值之一。 作为长期专注于商业地产开发的一家专业化上市公司，SOHO中国将以十多年专注于商业地产的成功经验，为投资者提供更好的服务。尤其是在北京各个项目和上海SOHO东海广场已经成功运行的“统一出租、统一管理”模式，可以使得投资者放心地获得稳定的收益，享受优质投资物业带来的投资价值。 ? 工程服务 SOHO中国接手项目后，该项目已经通过竣工验收，可以随时投入使用。但是SOHO中国并未在第一时间将大厦投入运营，而是以精益求精的标准开始了对项目的重新改造，力求为客户提供更好的办公条件。 租赁服务 SOHO中国拥有专业的出租团队，并与申城的一百多家代理行建立了长期的合作关系。在SOHO中国推行的租赁协助下，投资者可以最轻松地享受到成功投资带来的稳定收益。而SOHO东海广场的成功运营已经充分体现了这样的模式在上海是可以成功运行的。 物业服务 SOHO中山广场由SOHO中国旗下的物业公司进行管理。在北京有着多年的成功运营经验。同时，SOHO中国的其他物业在物业公司的专业服务下，已经充分地实现了物业保值增值的效果，体现了优质物业对大厦带来的附加价值。 品牌与服务 品牌与服务 关于 SOHO中国 品牌与服务 SOHO东海广场成功运营案例 企业领袖 企业荣誉 基础数据 1.现房； 2.虹桥CBD内最新交付的甲级写字楼； 500万即可拥有核心区甲级写字楼！ 总占地面积1.62万㎡、总建筑面积约14.2万㎡； 地上办公建筑面积约10万平方米，地上地下商业面积共约1.27万平方米。 办公户型面积分布 ? 各层面积 ? 层高数据 中国最大的商业地产开发商 * 感谢阁下莅临SOHO中国指导， SOHO中山广场恭迎品鉴！ 于繁芜投资热点，发现上海大虹桥； 于火热大虹桥，发现SOHO中山广场。 中 国—— 全世界增长最强劲的经济体 长三角—— 全中国最具活力的经济区域 上 海—— 全中国经济活力的核心区域 上海——外滩夜景 上海——虹桥CBD 上海——虹桥CBD夜景 上海最早的涉外经济开发区，日韩及涉外贸易企业云集 地段价值 政策优势 项目品质 品牌优势 基础数据 地段价值 区位优势 租户粘性高 环境及交通 供应量匮乏 财富垄断 区位优势——上海CBD核心区内的优质物业 区位优势 SOHO中山广场身处虹桥CBD，是上海最国际化、最开放、最便捷的核心商务区之一。区域内甲级写字楼、高端购物中心、展览中心、五星级酒店林立，大批世界著名的跨国公司均落户于此。 国际化——虹桥CBD是中国最早的国家级涉外开发区，也是上海最大的领馆聚集区； 最开放——虹桥-古北国际社区是上海最早、最大、最成熟的著名国际社区，外籍人士入驻比例极高； 最便捷——虹桥CBD内拥有四条高架、四条地铁，毗邻虹桥交通枢纽，连接长三角与全世界； 区位优势——上海CBD核心区内的优质物业 上海从这里迈向世界、世界由这里进入上海！ 区位