国有建设用地使用权初始登记网上审批实施方案.docxVIP

国有建设用地使用权初始登记网上审批实施方案为确保中心“国有建设用地使用权初始登记网上审批”的顺利实施，根据中心行政办公会议安排，结合实际情况，制订此实施方案。建设的必要性“国有建设用地使用权初始登记”审批等级为五级审批，原有审批模式因流转环节多，纸质材料的流转耗时费工。实行网上审批，可大大缩短流转时间，便民利民。建设的可行性1、企业法人（申请人）身份认证的问题。可直接调取市局、各土地分局土地业务系统扫描件。2、土地出让合同（含补充合同）及地价缴交凭证材料的获取。可由申请人网上提供出让合同、地价缴交凭证，审核人员通过市局、各土地分局土地业务系统调取并核验。可由（福建省土地使用权出让管理系统）调取并核对。由于出让管理系统未上传地价款缴清证明，建议仅核对地价款缴交凭证，不再要求提供地价款缴清证明。3、契税完税凭证的提供及核验。目前与地税沟通还无法从网上调取，建议申请人网上申请后，再将完税凭证送到受理窗口，工作时限自送达之日起计算。4、地籍调查资料。可通过与测绘中心的数据接口进行调取（或内转）。 三、实施步骤 （一）沟通协调阶段（8月中旬）与各相关单位联系沟通，解决网上审批所需材料的核验。 （二）系统研发阶段（9月—10月） 1、根据沟通协调情况，系统研发人员初步画出电脑界面的基本样式。 2、由中心领导确定电脑界面的样式。 3、进行程序的设计研发。（三）系统测试阶段（11月份）1、根据需求情况，对各个环节及程序进行专题测试。2、根据测试中存在的问题进行系统的调试。四、存在的主要问题1、与各相关单位的数据核验是该项目顺利实施是关键环节。目前与局系统对接应该没有问题。2、与地税系统对接还需要沟通。3、地价已缴清证明是否可以以（福建省土地使用权出让管理系统）内上传发票为依据。 海沧分中心 2015-8-10