案例-昆山市琅环里停车楼工程PPP项目.docxVIP

案例丨昆山市琅环里停车楼工程PPP项目一、项目背景信息案例来源：全国PPP综合信息平台项目库案例分析依据：昆山市琅环里停车楼工程PPP项目《实施方案》、《PPP项目合同》项目所处阶段：执行阶段（发起时间：2016.05.17）项目示范级别/批次：其他二、项目基本情况三、核心边界分析（一）建设边界分析本项目属于在原有露天停车场的基础之上重新建设智能机械立体停车楼，并辅以建设地面停车位，车位由原来的154个增至475个，增加了近3倍之多，并且不会占用新的土地，因此项目投资额中不需要产生土地相关的费用。原有土地之上建设机械式立体停车楼，可以在不增加土地负担的情况下增加停车位，同时，本项目将建设停车场智能管理系统，包括：智能停车诱导系统、智能收费系统、空位探测系统、车位引导系统、反向寻车系统、视频监控系统（具有车牌识别功能），采用智能化方式建设、管理停车楼，将有助于充分利用现有停车位，增加车位的使用率、周转率，例如：通过诱导系统、引导系统、反向寻车系统可以减少车主寻找停车位的时间，智能收费系统、视频监控系统都有助于车主快速进出停车场，不至于堵在停车场出入口处。在某一处建设智能停车场，相比较原来的露天平面停车场，确实可以缓解周围小范围区域停车难的问题，若要解决整个城市停车难的问题，只在一个地方建设停车场，远远不能解决现实问题。（二）项目运作模式分析1.运作模式图2.运作模式分析本项目由政府授