北京龙湖花园合作建议书(演示版).ppt

北京龙湖花园合作建议书 大地顾问 2006年2月 前 言 我们认为本项目要站在大北京规划和延庆城市化的高度上，整合延庆优势生态资源，把本项目建成一个北京首创、全国一流的“和谐生态社区”。 以自己的实际行动来响应党中央和国务院“构建和谐社会”伟大战略的实施！ 本项目要实现以下功能： 要成为延庆生态产业的引擎! 以延庆优势生态资源为核心，通过整合当地旅游、房地产、农业、商业、文化、医疗、教育等优势资源，为延庆的特色生态产业注入新的、强大的动力。 要成为延庆生态产品的“孵化器”! 通过为项目业主提供“生态农庄”、“绿色食品产业园”、“绿色科技住宅”、“生态酒店”等一系列生态产品，从而打造独具特色生态社区的产品谱系，让延庆的农民、居住业主、度假人群都能获得相应的实惠，从而让更多人分享社会发展的成果。 我们将本项目初步定位为： 龙湖花园 —— 北京的香格里拉 释义： ——香格里拉是一个超越不同种族和不同国界的世外桃源。传说中的香格里拉是处在一个环山的盆地当中，环境优美，社会和谐。这一切都和延庆的自然环境和人文内涵相契合。 龙湖花园作为延庆核心区的高尚居住区，项目生活环境和社区理念都与传说中香格里拉的世外桃源这种和谐的生活方式相符。 定位香格里拉一方面表明本项目自然地理位置，另一方面也可以放映出本项目的居住文化内涵。香格里拉，对外来旅游者的度假生活方式和当地居民都有极强的认同感，从而使其更有吸引力。 香格里拉的由来 1933年，英国著名小说家詹姆斯·希尔顿在小说《消失的地平线》Ｌｏｓｔ Ｈｏｒｉｚｏｎ一书中，描写远在东方的一块永恒宁静的土地。 那儿雪峰峡谷、森林环绕、牛羊成群，名叫“香格里拉”的世外桃源。 从此“香格里拉”成为世人向往之地。 延庆，北京的香格里拉 品牌形象定位： 一个全新的以湖滨湿地、 生态养生为主题的复合型居住社区 功能定位： 本案是典型的复合地产项目， 是多种产业的有机复合与嫁接。 三大主导功能：居住度假；运动休闲；生态养生。 我们认为本项目成功的关键在于： 营造延庆 城市活力和价值增长 四大核心要素 ?要素一：整合产业 整合生态养生产业，引导延庆相关产业互动发展 “顺应形势，整合产业”是项目总体规划的核心思路。一方面，顺应中国社会的进程，开发出顺应形势的产品。另一方面，结合延庆优势生态产业发展相关的服务和配套性产业，比如生态农业、休闲地产等产业。 还要适度发展度假酒店业、商务中心和区域性品牌商业中心。如由度假酒店、购物广场为主体构成的购物休闲娱乐区，以写字楼为代表的现代商务办公区、以体育场馆为平台的演艺、展示区等等，构成一个相辅相成的产业集群。? 要素二：整合文化 以鲜明的生态养生文化主题，整合社区建筑和精神内涵 在城市设计、单体建筑和局部环境设计等方面始终坚持结合自然，强调人工环境与自然环境的相互配合，在整体建设中加入生态养生文化元素，使人文特色成为社区独特的风格和精神内涵，形成一个多样化的休闲景观带。 本项目的住宅、游乐设施、商业办公等形式，近百万万平米建筑总量，都要用这个鲜明的主题灵魂来引领本项目。? 要素三：整合配套 以完善的配套，提升社区服务能力 要将完善的公共配套系统建设放在重要的位置；注重社区与延庆公共空间的关系；注重服务商业与品牌商业的比重；并且站在整个延庆的层面来强化服务功能，将延庆的居住档次和商业氛围、商务办公等业态提升到一个新的高度！ 要素四：整合资源 以资源集合形成共享的社区 资源是一个社区赖以生存和持续发展的源泉。本项目形成了不同于其它社区的资源优势，主要体现在：主题人文资源、自然生态环境资源、具有活力的旅游资源、完善的配套以及其他相关产业资源。 因此，本项目的资源不是单一资源，尤其是通过主题文化与社区环境的结合，以文化来升级生态资源的价值，营造出一个丰富性、趣味性和便利性的社区，形成了各种资源的共享。 培植一个强势的城市运营商品牌树立一个生态社区开发的典范带动一批资源产业联动发展打造一张延庆全新的名片 我们对本项目规划初步想法—— 以人文旅游和生态环境 为基础的规划原则 原则一：因地制宜建设生态社区环境的规划思想 因地制宜，保留原有的地形地貌和自然资源，比如：水岸