江苏省住宅工程质量分户规则070227.ppt

《江苏省住宅工程质量分户验收规则》 电气、智能章节 编 制 过 程 编制过程： 1、2006年4月，省建设工程质量监督总站在南京召开了住宅工程质量分户验收座谈会，确定南京、徐州、盐城作为试点。 2、2006年7月，省质监总站召开《江苏省住宅工程质量分户验收技术规程》研讨会。 3、2006年8月，省质监总站召开《江苏省住宅工程质量分户验收技术规程》初审会。 4、2006年10月，省质监总站召开《住宅工程质量分户验收规程》（报审稿）讨论会 。 5、2006年10月30日，省建设厅发布“关于印发江苏省住宅工程质量分户验收规则》的通知（苏建质（2006）448号。 规则介绍 确定分户验收的概念、组织、内容； 目的： 规范分户验收； 解决住宅工程投诉的热点问题；（如开裂、渗漏） 解决安全和使用功能方面缺陷； 推动工程质量的进步。 质量进步提高是永恒的主题 分户验收与住宅工程竣工验收区别 分户验收是前提； 竣工验收组对确定分户验收的房号对照《省规则》要求进行全面复查，进一步核查前期分户验收工作是否符合要求； 质量监督机构对验收组的复核工作进行监督；如发现不真实，终止验收。 相当于竣工验收时不存在问题。 几大改变 验收组复核，质监站对复核工作监督； 验收人员签字，个人承担风险； 工作重心前移，在分户验收阶段时要把所有问题进行解决。 分户验收不能马虎，不能草率上马，代价重新验收，记不良行为。 对于质量缺陷，经设计、户主同意后降低标准验收，任打任挨，引入处理机制，杜绝造假。 电气编制思想 可操作，对照规则可以进行户内检查； 电气安装的通病； 结合设计规范； 规范的浓缩； 分户配电箱安装 验收内容：终端器件规格、型号、回路功能标识、内部接线 《建筑电气施工质量验收规范》GB50303-2002 《低压成套开关设备和控制设备》第三部分：对非电专业人员可进入场地的低压成套开关设备和控制设备－－配电板的特殊要求GB7251.3-1997 分户配电箱安装 1）配电系统的器件极数、性能与设计图纸一致。 2）除壁挂空调插座外其它插座回路应设置不大于30mA 0.1s剩余电流动作保护器，剩余电流保护应做模拟动作试验。 3）回路功能标识齐全、准确。 4）导线分色符合要求，配线整齐、无绞接，导线不伤芯、不断股，端子接线不多于2根，PE干线直接与PE排连接，零线和PE线经汇流排配出。 5）导线连接紧密。 分户配电箱安装 3 检查方法： 1）对照规范和设计图纸检查，核对断路器、漏电保护的技术参数额定电流、极数。 2）剩余电流测试按剩余电流保护器的试验按钮三次和用漏电测试仪测量插座回路保护动作参数进行。 3）通过开关通、断电试验检查回路功能标识。 4）观察检查导线分色、内部配线、接线。 4 检查数量：全数检查。 条文说明 9.5.1条 按照规范、图纸检查配电系统图，是否有影响安全和使用功能的缺陷；另外设计院通常采用厂家的型号作为标注，重点核对额定电流、极数、分断能力，漏电保护优先选用二线型，主要防止中性线意外电击事故；漏电测试按照GB50303要求测试剩余电流及分断时间，测试方法参照《剩余电流动作保护装置和运行》GB13955-2005执行，即试验按钮三次、插座回路测试分断电流、时间。 端子排的螺钉数量、机械强度满足导线连接的要求，如PE排应能满足设计图纸中插座PE线连接的需要。 导线连接应紧密。当多股线与柱式接线端子连接须拧紧搪锡或采用端子；多股线用闭口接线端子与螺钉型接线端子排连接；不同截面导线采用接续端子后方可压在同一端子下。 9.5.2开关、插座安装 9.5.2 开关、插座安装 1 验收内容：开关插座型号、位置、PE串接。 2 质量要求： 1）开关为同一系列、通断位置一致，安装位置距门框边15～20cm。 2）卫生间防护区0～2区内，严禁设置电源插座。安装高度低于1.8m以下的电源插座应采用安全型插座；触电危险插座（洗衣机、电加热、空调插座）应带开关。 3）单相三孔插座左中性线、右相线、上接地；PE线不得串接。 4）面板安装紧贴墙面，面板四周无缝隙。 开关、插座安装 9.5.2 常见的问题是入户开关距门过远，操作不方便，影响使用功能。 高度低于1.8m的插座选用安全型插座是国家规范规定的，主要是防止儿童意外伤害。 《住宅建筑规范》GB50368-2005第8.5.5条低于1.8m以下须为安全型插座 《家用和类似用途插头插座 第一部分：通用要求》GB2099.1-1996第10.5条规定用探针试插安全门，现场可以用钥匙、螺丝刀等单根异物检查安全门，如有异议送法定检测机构检测。 9.5.3导线连接 每年电气火灾占总数的40％ 导线连接“虚接”，易产生电气火花、发热，影响绝缘，造成事