清单计价之基本建设.ppt

工程量清单起源 随着我国工程造价从传统的定额计价方式逐步向国际上通行的工程量清单计价模式的转变，工程造价体制改革的逐步深入，《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）也反映了一些不足之处，例如，规范主要侧重了工程招标投标中的工程量清单计价，对工程合同的签订、工程计量与价款支付、工程变更、工程价款调整、工程索赔和工程结算等方面缺乏相应的内容，不适应深入推行工程量清单计价改革工作等。 工程量清单起源 为此，原建设部从2006年 开始组织有关单位和专家对《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）进行修订，并于2008年7月9日以第63号公告发布了《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008），自2008年12月1日起实施。新版清单计价规范充分总结了实行工程量清单计价的经验和所取得的成果，新增条文92条，增加了工程量清单计价中有关招标控制价、投标报价、合同价款约定、工程计量与价款支付、工程价款调整、索赔、竣工结算、工程计价争议处理等内容。 课程性质 这是建筑工程技术专业的一门专业主干课;是用于加强同学们经济概念的一门重要课程;是同学们走向工作岗位从事招投标工作必备的课程。 　 本课程是一门考试课，总共64学时，每周4学时。 二、基本建设的分类 1.按性质划分 新建项目 扩建项目 改建项目 迁建项目 恢复项目 2.按建设用途划分 生产性项目 非生产性项目 3.资金来源 国家投资项目 自筹建设项目 外资项目 贷款项目 4.按建设规模划分 大中型建设项目 小型建设项目 三、 基本建设程序 四、 基本建设项目的划分 　某省财政厅办公大楼，这属于哪个层次？ 基本建设项目的划分层次 思考: 按照基本假设的划分层次将海口经济学院新校区这个建设项目进行划分？ 不同阶段工程计价特点对比 海口塔 海口市塔工程(海口大厦)(五星级酒店)工程（ 海航国际旅游岛开发建设(集团)有限公司 ） 工程类型：新建项目阶段： 工程筹备项目类别： 商业建筑层数：110层 建筑面积：330000平方米 工程估价：3.5亿 开工日期：2012-9-1竣工日期：2014-12-1 项目简介：海口市塔工程(海口大厦)(五星级酒店)工程（ 海航国际旅游岛开发建设(集团)有限公司 ）项目为一栋地上100层综合楼，包括地上72层酒店大堂；地上77-110层五星级酒店；商业、高级办公楼、餐饮、国际会议厅，主体为钢筋混凝土结构。? 海口塔 海口塔 海口塔 海口塔 海口塔 海口塔 海口塔 海口塔 习题 1.某新建小区01栋房屋是一个（ ） A建设项目 B单项工程 C分项工程 D分部工程 2.某工程有独立的设计的施工图纸和施工组织设计，但建成后不能独立发挥生产能力，改工程属于（ ） A建设项目 B单项工程 C分项工程 D单位工程 习题 3.对某单项工程施工结束之后进行的计价称为（ ） A概算 B预算 C结算 D决算 4.建筑工程中钢筋工程属于（ ） A建设项目 B单项工程 C分部工程 D分项工程 习题 5.建设程序的可行性研究阶段所做的造价为（ ） A估算 B预算 C结算 D概算 6. 在工程建设程序中，经历了（ ）的多次性计价。 A.估算→概算→施工图预算→施工预算→工程结算→竣工决算 B.概算→估算→施工图预算→施工预算→工程结算→竣工决算 C.估算→概算→施工预算→施工图预算→竣工决算→工程结算 D.估算→概算→施工预算→施工图预算→工程结算→竣工决算 习题 7.具有独立的设计文件、在竣工后可以独立发挥效益或生产能力的产品车间生产线或独立工程是（ ） A单项工程 B建设项目 C分部工程 D分项工程 8.工程决算是由（ ）编制 A建设单位 B监理单位 C施工单位 D中介机构 BDCCAAAA * 工程量清单计价实务 本课程内容 一、建设项目计价概述 二、工程量清单计价基础 三、工程量清单编制 四、工程量清单计价编制 五、工程量清单及计价编制实例 第一章 建设项目计价概述 通过教学，要求学生了解基本建设程序，明确基本建设程序与建筑工程计价文件之间的关系及建筑工程计价文件的分类。 教学目标 教学重点 1、基本建设程序 2、基本建设项目的划分 3、建筑工程计价文件的分类 4、基本建设程序与建筑工程计价文件之间的关系及建设项目的划分情况与计价文件的编制有何关系 第一节 基本建设与基本建设造价文件 一、 基本建设概述 1、基本建设 （概预算研究的对象） 基本建设是指固定资产扩大再生产的新建、改建、扩建、恢复工程及与之相关的其他工作。 由此可见，