第三章建筑工程造价的费用组成.ppt

第四章 建筑工程造价 的费用组成 唐山市建工中专 2008年12月 张淑红 第四章 建筑工程造价的费用组成 教学目的和要求： 1、掌握直接费、间接费、利润和税金的费用项目组成，计费基数和计算方法； 2、熟悉和理解定额计价方法和工程量清单计价方式； 3、熟悉工程类别的划分方法和建筑檐高的取法； 4、掌握用定额计价方法确定工程造价的方法； 5、熟悉用工程量清单计价方法确定工程造价的方法。 4.1 建筑工程造价的费用组成 4.1 建筑工程造价的费用组成 4.1.1 直接费 4.1 建筑工程造价的费用组成 4.1.1 直接费 4.1 建筑工程造价的费用组成 4.1.1 直接费 4.1 建筑工程造价的费用组成 ② 模板工程费：是指砼施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊消（或租赁）费用。 ③垂直运输费用：包括单位工程在合理工期内完成本定额项目所需的垂直运输机械台班，不包括机械的场外往返运输、一次安拆及路基铺垫和轨道铺拆等的费用。 ④大型机械设备进出场及安拆费：指机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输和转移的费用，以及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。 4.1 建筑工程造价的费用组成 4.1.1 直接费 4.1 建筑工程造价的费用组成 4.1.1 直接费 4.1 建筑工程造价的费用组成 4.1.1 直接费 4.1 建筑工程造价的费用组成 4.1 建筑工程造价的费用组成 4.1 建筑工程造价的费用组成 4.1 建筑工程造价的费用组成 4.1 建筑工程造价的费用组成 临时设施费是指承包人为进行工程施工所必须的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施的搭设、维修、拆除、摊销费用。临时设施费包括临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物，仓库、办公室、加工厂以及规定范围内的道路、水、电、管线等临时设施和小型临时设施。 2安全防护、文明施工费按建设工程项目的实体和可竞争措施项目（10项费用除外）中人工费与机械费之和乘以相应系数计算。 4.1 建筑工程造价的费用组成 4.1.2 间接费 是指施工企业为组织施工和进行经营管理所需的各项费用。 4.1 建筑工程造价的费用组成 4.1.2 间接费 4.1 建筑工程造价的费用组成 2、企业管理费——内容企业管理费：是指工程承包商为组织施工生产经营活动所发生的管理费用，内容包括： 1).管理人员的基本工资，工资性补贴及按规定的标准计提的职工福利费。 2).办公费，是指企业办公用具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水、电、燃煤气等费用。 3).差旅交通费，是指企业管理人员因公出差、工作调动的差旅费，住勤补助费，市内交通及误餐补助费、职工探亲路费，离退休职工一次性路费及交通工具油料、燃料、牌照、养路费等。 4).固定资产折旧、修理费，是指企业属于固定资产的房屋、设备、仪器等折旧费。 4.1 建筑工程造价的费用组成 2、企业管理费——内容 5).工具用具使用费，是指企业管理不属于固定资产的工具、器具、家具、交通工具和检验、实验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊消费。 6).劳动保险费：是指由企业支付离退休职工的异地安家补助费、职工退休金、六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤金、按规定支付给离退休干部的各项经费。 7).企业按职工工资总额2%计提的工会经费。 8).财产保险费：是指企业财产保险，管理用车辆等保险费用。 9).税金：是指企业按规定交纳的房产税、车辆使用税、土地使用税、印花税及土地使用费等。 10).其他：包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、排污费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费、企业支付的投标费等。 4.1 建筑工程造价的费用组成 4.1.3利润；是指工程承包商完成所承包的工程应收取的酬金。 4.1.5税金：是指国家税法规定的应计入建筑、安装、市政、装饰装修工程造价的营业税、城市维护建设税及教育费附加。 4.1 建筑工程造价的费用组成 4.1.2 间接费 4.1.7工程计价程序表 4.1.8建筑工程费率 4.1.8建筑工程费率(二）建筑工程费率（包工包料） 4.1.8建筑工程费率 (二）建筑工程费率（包工包料） 2建筑工程土石方、建筑物超高、垂直运输、特大型机械场外运输及一次安拆费率单位:% 4.1.8建筑工程费率（二）建筑工程费率（包工包料） 4.1.8建筑工程费率 (二）建筑工程费率（包工包料）4装饰装修工程费率标准 % 4.2 建筑工程计价方式 4.2.1 定额计价方式 是