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嘉兴麟湖新城概念规划建议 城市的发展 是用“+”模式还是“×”模式？ 对于麟湖新城 它的价值是加法 是一个个住区与配套的总和 P=H+H+H……H+H+B+B+B …… 还是乘法 P=（H+H……H+B+B ……）*M1* M2 * M2 ……Mn 乘法法则是可以让一切价值倍增的特殊力量！ 麟湖新城的规划中，这里的价值乘数，也就是价值引擎显然是运动疗养区、生态文化旅游区，这两个区域也是整个麟湖新城的价值至高点，相当于一支乐队的指挥，在板块中有着至关重要的地位。其配置的高度决定了整个麟湖新城的高度。是麟湖新城规划中的点睛之笔。 第一章 城市规划的社会效益 亚健康已成为困扰全球的严峻社会问题 身体成长亚健康： 学生营养过剩和营养失衡同时存在，体质较弱。 心理素质亚健康： 来自家庭、学校的压力，引发了青少年的逆反心理、反复心理、自卑心理、厌学心理等，抗挫折能力较差。 情感亚健康： 本应关心社会，对生活充满热情，但实际上他们对很多事情都很冷漠，使自己的“心理领空”越来越狭小。 思想亚健康： 思想表面化，脆弱、不坚定，容易接受外界刺激并改变自我。 行为亚健康： 表现为行为上的程式化，时间长了容易产生行为上的偏激。 治疗人群 根据调查发现，处于亚健康状态的患者年龄多在18至45岁之间，其中城市白领、尤其是女性占多数。这个年龄段的人因为面临高考升学、商务应酬、企业经营、人际交往、职位竞争等社 会活动，长期处于紧张的环境压力中，如果不能科学地自我调适和自我保护，就容易进入亚健康状态。 最容易亚健康的人 　　1、是精神负担过重的人； 2、是脑力劳动繁重者； 　　3、是体力劳动负担比较重的人； 　　4、是人际关系紧张、造成负担比较重的人； 　　5、是长期从事简单、机械化工作的人（缺少外界的沟通和刺激）； 　　6、是压力大的人； 　　7、是生活无规律的人； 　　8、是饮食不平衡、吸烟酗酒的人。 人们的生存环境日益恶化 食品安全问题 空气污染问题 交通拥堵问题 精神压力问题 而养生旅游是调整身心治愈亚健康的一剂良方 养生旅游的价值 养生旅游是体现天人合一，融合养生文化、养生产业、生态旅游方式为一体的体验式旅游形式。养生旅游是养生文化与科学技术、自然资源的一体化旅游文化。追求健康是21世纪人类的主题，养生旅游是时代新潮流。 第二章 麟湖新城区位的战略价值 麟湖新城位于长三角核心地带，也在各主要城市的几何中心，因此具备作为长三角各大主要城市后花园的区位条件，在加上湿地条件，适合建设养生旅游休闲综合体。只要规划合理、科学布局，完全可以成为嘉兴的养生旅游休闲的城市名片。 从最近的《长江三角洲地区区域规划》文件来看，沿湖发展带坚持生态优先原则，适度发展旅游观光、休闲度假、会展、研发等服务业和特色生态农业，成为全国重要的旅游休闲带、区域会展中心和研发基地。 第三章 麟湖新城规划建议 形象定位：中国养生旅游城 功能定位： 1、休闲 2、娱乐 3、旅游 4、疗养 5、生态居住 城市规划 建议将运动疗养区和生态文化旅游区分为六个区 一、水上健康主题公园 二、湿地生态公园 三、国粹养生区 四、温泉疗养区 五、商业配套区 六、湿地养生度假区 第三章 超大型住宅社区借鉴 建议：可以为麟湖新城的住宅项目设立严格的生态环保方面品控标准，即生态住区标准，以与前面所说的主题定位相符。 绿城翡翠城 基本信息 占地面积 1400亩 建筑面积 150万平方米 物业形态 多层、高层、排屋 容积率 1.3 绿化率 40% 物业公司 浙江绿城物业管理有限公司 户数 8500 均价 23000 基本信息 西溪，自古便与西湖、西冷并称为杭州三西，素有“杭州绿肺”美誉,是杭州继西湖之后重金打造的又一张城市名片。以西溪湿地为中心，以“金镶玉”为灵感，规划“杭州西溪湿地国际城市综合体”。翡翠城是绿城集团联袂浙江铁路投资集团开发的西溪品质大盘，社区紧邻约10平方公里的西溪国家湿地公园，自然环境得天独厚。 大型社区翡翠城涵纳桂花城系列多层公寓、南加州风格高层公寓、西溪景观公寓、地中海庭院洋房、法式公寓、排屋等多种住宅产品，以及绿城育华翡翠城幼儿园、翡翠天地商业中心等社区配套。建成后将形成一个8000多户人家、约3万人口的