盛全物业服务股份有限公司 拟购买房产的公告.PDFVIP

公告编号：临2017-057 证券代码：834070 证券简称：盛全物业 主办券商：中信证券 盛全物业服务股份有限公司 拟购买房产的公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记 载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担 个别及连带法律责任。 一、交易概况 （一）基本情况 盛全物业服务股份有限公司（以下简称“公司”）购买位于上海 市曹扬路2009 弄《真如时代生活中心（B2 南块项目）》68 号6 层605 室、68 号6 层606 室、68 号12 层1206 室，预计总房款为22,857,773 元。 购买方：盛全物业服务股份有限公司 出售方：上海真东置业有限公司 交易目的：公司为了满足办公和发展需求 本次购买房产不构成关联交易 根据《非上市公众公司重大资产重组管理办法》的相关规定，公 众公司及其控股或控制的公司购买、出售资产达到下列标准之一的， 构成重大资产重组：（1）购买、出售资产总额的比例达到50%以上的； （2）购买、出售资产总额占公众公司最近一个会计年度经审计的合 并财务会计报表期末净资产额的比例达到50%以上，且购买、出售的 资产总额占公众公司最后一个会计年度经审计的合并财务会计报表 公告编号：临2017-057 期末资产总额的比例达到30%以上的。 公司 2016 年度审计的合并财务报表期末总资产为 179,566,848.25 元，净资产为 87,711,208.89 元，本次购买的房产 标的总价为 22,857,773 元，占最近一个会计年度审计资产总额的 12.73%，占最近一个会计年度净资产的 26.06%，未达重大资产重组 标准，且公司近一年没有其他的房产购买交易,不构成重大资产重组。 （二）审议和表决情况 2017 年 10 月27 日，公司第一届董事会第二十六次会议审议通 过《关于公司拟购买房产的议案》，根据公司《章程》、《董事会议事 规则》、《股东大会议事规则》的有关规定，该议案无需提请股东大会 审议。 （三）交易生效需要的其它审批及有关程序 本次交易无需经过政府有关部门批准。 二、交易对手方的情况 （一）交易对手方基本情况 交易对手方:上海真东置业有限公司, 注册地为上海市普陀区 北石路 138 号210 室, 主要办公地点为上海市普陀区北石路 138 号 210 室, 法定代表人为费军, 注册资本为人民币 1,060,000,000.00 元，营业执照号为 91310107698821731P，主营业务为房地产开发经 营,建筑装饰装修建设工程设计与施工,物业管理,销售建筑装潢装饰 材料,自有房屋租赁。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可 开展经营活动) 公告编号：临2017-057 （二）应说明的情况 交易对方与挂牌公司、挂牌公司控股股东或实际控制人不存在关 联关系。在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面不存在可能或 已经造成挂牌公司对其利益倾斜的关系。 三、交易标的情况说明 （一）交易标的的基本情况 交易标的名称：上海市曹扬路2009 弄《真如时代生活中心(B2 南块项目)》68 号6 层605 室、68 号6 层606 室、68 号12 层 1206 室 交易标的类别：办公用房 交易标的所在地：上海市曹扬路2009 弄《真如时代生活中心(B2 南块项目)》 （二）交易标的资产在权属方面的情况 交易标的产权清晰，截至盛全物业第一届董事会第二十六次会 议召开日，不存在抵押、质押及其他任何限制转让的情况，不涉及诉 讼、仲裁事项或者查封、冻结等司法措施，以及不存在妨碍权属转移 的其他情况。 四、交易协议的主要内容 （一）交易协议主要内容 公司以自有货币资金人民币22,857,773 元购买上海