第八章+物权法.pptVIP

第四、共有关系终止时，可依协议分割共有财产，没有协议的，应按等分原则处理。 第五、共同共有财产分割后，一共有人出卖其分得的财产时，如该财产与其他原共有人的财产属于一个整体或配套使用，则其他共有人在同等条件下可以主张优先购买权。 三、按 份 共 有 按份共有，又称分别共有，是指两个或两个以上的共有人按照各自的份额分别对共有财产享有权利和承担义务的一种共有关系。 按份共有人虽然对共有物享有不同的份额，但各共有人的权利并非局限于其份额，而是及于共有财产的全部。 按份共有人按照特定的份额分别对共有财产享有占有、使用、收益和处分的权利，同时也按各自的份额分担义务。 按份共有应把握以下几点： 第一、按份共有人虽然按其份额行使权利，并享有利益，但共有财产归属于全体共有人。 第二、处分共有财产以及对共有财产做重大修缮的，应经占份额三分之二以上的按份共有人的同意。 第三、按份共有人有权转让其共有财产份额，其他共有人在同等条件下有优先购买权。 第四、对一项财产，共有人没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 第五、按份共有人对共有份额没有约定或约定不明确的，按照出资额确定，不能确定的视为等额享有。 对按份共有人的义务，主要应把握以下几点： 第一、按份共有人按其份额分担经营共有财产所产生的义务。 第二、全体按份共有人对外应当承担连带的赔偿责任。 第三、偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人，有权向其他共有人追偿。 案例分析 2004年6月16日，A酒店因欠甲乙丙的借款无 力清偿，经协商将酒店的音响设备作价6万元 抵偿给以上三人。其中抵偿给甲3万元，乙2万 元，丙l万元。三人均将酒店开具的欠条交还 给酒店并约定由甲负责保管音响设备并联系买 主。2004年10月8日，甲打电话给乙，称：丁 要买音响，价款5万元。乙表示不同意按此价 出售。26日，甲擅自将音响以5万元的价格卖 给了丁。得款后，甲付给乙2万元,其余3万元 由自己所得。 丙获悉后，与甲交涉未果，即诉至法院，要求确认甲与丁之间的买卖合同无效，判令甲和乙返还其应受偿的l万元及其利息。 甲辩称：其与原告之间不存在法律上的权利义务关系，请求驳回原告诉讼请求。 乙辩称：本人的2万元债权清楚，理应得到偿还。本人没有参与买卖音响行为，无过错，不承担责任。 问 题 (1)试分析本案中存在哪些法律关系， (2)酒店和原被告三方以音响抵债的协议是否有效？请说明理由。 (3)甲未经乙和丙同意出卖音响，买受人丁 能否取得所有权？请说明理由。 (4)法院应如何判决本案？请说明理由。 物 权 法 主讲：*** ****大学 人文与社会科学学院法学教学部 第一节 物权总论 一、物权的概念、特征 物权是权利主体在法律规定的范围内，直接支配一定的物，并排除他人干涉的权利。 物权的特征: （1）对世性　　 （2）支配性　　 （3）特定性　　 （4）排他性　　 （5）绝对性 二、 物权法的基本原则 一、物权法定原则：即指物权的种类、内容、效力、得丧变更及其保护的方法均源自法律的直接规定，当事人不得自由的创设。 二、一物一权原则：即指一物之上只能存在一个所有权，不得有互不相容的两个以上的物权同时存在于同一标的物上。 三、物权公示原则：即指民事主体对物权的享有与变动均应采取可取信于社会公众的外部表现方式的原则。 四、物权优先原则： 三、物权的效力 物权的效力是权利主体在法律规定的范围内直接支配一定的物，并排除他人干涉的权利。 （一）物权的支配力： 财产所有人具有直接支配物的权利，任何他人不具备这样的权利，并且不得干预此项权利的行使。 （二）物权的优先效力 物权的优先效力是指同一标的物上有数个相 互矛盾、冲突的权利并存时，具有较强效力的 权利排斥较弱效力的权利的实现。 1、物权相互之间：成立在先 例外：限制物权的效力优先与所有权 2、物权对于债权：物权优先 例外：买卖不破租赁 （三）物上请求权 物权人在其权利的实现上遇有某种妨害时，有权请求造成妨害事由发生的人排除此等妨害，称为物上请求权。　　　　　　　　　　 1、物上请求权的性质 ——以物权为基础的独立的请求权 2、物上请求权的行使 （1）直接依意思表示为之 例如：甲的汽车停在乙家门口挡住通道，乙有权排除妨害。 （2）向法院提起诉讼 四、物权的变动 ——是指物权的产生、变更和消灭的总称。 （一）物权变动的原则 1、公示原则：要求物权的产生、变