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建筑消防设施的维护管理 主讲：杨玉海（集团内聘培训师） 电话：010中国电信集团公司安全保卫部 一、电信建筑消防设施的基本情况 什么是建筑消防设施？ 建筑消防设施是指设置在建筑内部，用于在火灾时能够及时发现、确认、扑救火灾的设施，也包括用于传递火灾信息，为人员疏散创造便利条件和对建筑进行防火分隔的装置等 集团部分消防设施总投资 二、电信建筑消防设施安装配置运行维护中存在的问题 建筑消防设施安装配置存在问题 建筑设计不符合规范——使用性质不确定 同一建筑内安装多套报警设备——缺乏整体规划重复安装现象严重 建设施工与管理不规范——随意改变消防设计 建筑消防设施和材料选用存在问题——产品低劣 用设备烟雾报警代替建筑消防报警—— 严重违反规范要求 灭火器配置没有严格执行规范要求——配置数量不具有科学性 建筑消防设施运行管理存在问题 系统疏于管理难以正常运行 系统运行职守不到位（无人值守或责任不明确） 值守人员缺乏岗位责任教育和技术培训 管理人员的技术水平和能力有待提高 建筑消防设施维护管理存在的问题 1、认识是到位、责任不明确、维护管理部门不统一 2、缺乏明确的计划 3、维护费用提取标准不一致（少的0.4%，多的17.6）， 一方面存在资金不足，另一方面造成资金浪费 4、定期维护的方式和标准不规范 5、重视环境报警，忽视建筑报警管理与维护 6、设备档案不健全底数不清给维护管理造成困难 缺乏正常维护造成的后果 一、造成部分设备不能正常运行 二、甚至有些设备处于瘫痪状态 三、以换代维现象严重造成资金浪费 三、消防设施维护管理的依据 消防设施维护管理的依据 1、依据国家法律法和防火规范 2、公安部颁布的《建筑消防设施的维护管理》 GA587-2005 3、公安部颁布的《建筑消防设施检测技术规程》 （GA503-2004） 4、集团公司的《中国电信防火安全管理规定》 5、各种消防设备维护的技术标准 四、如何贯彻落实《建筑消防设施的维护管理》标准 颁布标准的背景 1、是建筑消防设施发展的必然趋势 2、是在总结国内近年来开展建筑消防设施维护管理工作的实践经验和进行大量调研与相关试验的基础上制定的 3、对原有公安部关于抓紧建立和认真落实建筑消防设施检查维护保养管理制度的通知（公通字[1996]21号）的完善和规范 标准的意义 1、推动社会单位消防工作责任制的落实，明确管理责任 2、为各类建筑消防设施的维护管理提供明确的技术要求和科学方法。 3、该标准的制定和发布，对于提高我国建筑消防设施管理水平，规范建筑消防设施的维护和管理，确保建筑消防设施的正常运行 标准的主要内容 1、适用范围 本标准适用于建筑消防设施实施的维护管理 本标准的4.1、4.3、4.4 第5章、6.1、7.1、8.1 第10章、第11章为强制性条文，其余为推荐性条文。 建筑消防设施的维护管理主要内容 1、要明确设施维护责任，并建立制度 2、选择适合的维护方式 3、明确建筑消防设施维护管理的要求 4、规定了巡检的内容和要求 5、规定了定期检查的内容和要求 6、职守人员的职责和操作程序 7、维护和故障处理程序 8、维护档案的建立 部分省消防设施维护管理情况 1、明确了管理部门、确定了管理责任 2、规定了建筑消防设施维护资金比例，纳入预算管理 3、确定了建筑消防设施维护的方式 4、在维护过程中逐步健全了消防设施基础档案 5、建筑消防设施维护管理工作的监督 建筑消防设施检测的技术标准 主要是依据公安部颁布的《建筑消防设施检测技术规程》（GA503-2004） 　　规程对报警设备、固定灭火设备、给水设备、消防供电设施、防排烟、消防电梯、广播及灭火器等全部明确了技术标准 传统火灾自动报警的维护标准 1、传统火灾自动报警的维护标准和周期应按照《建筑消防设施的维护管理》的第六章、第七章、第八章的要求进行 2、《火灾自动报警系统施工验收规范》 《自动喷水灭火系统设计规范》《自动喷水灭火系统施工及验收规范 》《气体灭火系统施工及验收规范》 早期空气抽样火灾报警的维护 早期空气抽样火灾报警的维护 操作管理人员培训 消防控制室操作管理人员培训内容主要包括： 火灾探测自动报警系统的使用与维护、消防控制室及其控制功能、建筑防火和固定灭火系统、灭火器材的使用及维护管理、预防火灾的基本措施和对消防控制室操作管理人员的基本要求、初期火灾的扑救和消防控制室控制设备模拟操作演示等 五、消防设施的维护管理工作中应注意的问题 消防设施的维护管理的责任 关注消防安防集中监控的发展趋势逐步完善 各省安全集中监控情况 1、对通信局所建立安全网的重视程度不够，重人防、轻技防，重表面、缺深层