XX住宅项目规划设计合同.doc

XX住宅项目规划设计合同 项目名称：×× 区住宅项目详细规划设计 项目地点： 合同编号： 委 托 方：×× 房地产开发有限公司 承 接 方：×× 建筑设计有限公司 签定日期： × 年×月×日  规划设计合同 委托方： 公司地址： 邮编： 承接方： 公司地址： 邮编： 委托方（以下简称“甲方”）同意委托承接方（以下简称“乙方”） 为 ×× 住宅 项目提供修建性详细规划设计工作，经双方友好协商订立本合同。 合同目录 第一章 设计范围及内容 1.1 项目概况和设计范围 1.2 设计依据 1.3 甲方需提交乙方的基础资料 第二章 设计工作各阶段具体内容、成果和验收评价方法 2.1 概念性规划草案设计阶段 2.2 规划方案设计阶段 2.3 详细规划设计阶段 2.4 后期配合阶段 2.5 通知条款 2.6 设计各阶段中止 2.7 验收评价方法 第三章 设计费用及支付方式 3.1 设计费 3.2 设计费支付方式 3.3 设计费包含的内容 第四章 双方责任和义务 4.1 甲方责任和义务 4.2 乙方责任和义务 4.3 有关缓建 第五章 违约责任 第六章 其他 第一章 设计范围及内容 1.1 项目概况和设计范围 1.1.1 位于××项目总占地面积约为 公顷，容积率 ，绿地率 % ，建筑面积 平方米。甲方委托乙方承担该项目的修建性详细规划设计工作。 1.1.2 本次委托范围 项目详细规划设计 。 1.1.3 乙方工作阶段包括：概念性规划草案设计、规划方案设计、详细规划设计及后期配合四个阶段。 1.2 设计依据： 1.2.1 《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市规划法》《建设工程勘察设计市场管理规定》《城市规划管理办法》。 1.2.2 国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。 1.2.3 当地政府部门对本项目的审批意见和设计要求。 1.2.4 该项目的规划设计任务委托书，包括市场调研报告、项目的市场定位、具体的规划设计要求等。 1.2.5 基地现状地形图、用地红线图以及基地周边的建筑资料。 1.2.6 基地及周围市政设施（包括道路、水电、天然气等）的现状。 1.2.7 基地及周围自然景观的现状（包括基地内的水体、树木的详细资料）。 1.3 甲方需提交乙方的基础资料： 序号 资料及文件名称 份数 内容要求 提交时间 1. 用地红线图 1 电子文件 合同签订前 2. 地形图 1 3. 已有城市规划图 1 4. 用地周边市政设施资料 1 5. 项目说明 1 6. 土壤植被分布资料 1 7. 地质勘察报告 1 根据当地实际情况，尽可能提供。 8. 气象水文资料 1 第二章 设计工作各阶段具体内容、成果和验收评价方法 2.1 概念性规划草案设计阶段 2.1.1 本阶段工作内容及成果： 乙方对现场地形、地貌、水文、气候、土壤、植被、水系、当地人文、生活居住习性、规划政策、市政给排水等现状进行考察。在深入考察现场及满足政府相关单位法规的基础上，研究甲方提供的基础资料，了解项目用地特色，结合甲方开发方向和目标市场，进行概念性规划草案的创作。 乙方电脑演示汇报时将提供至少两个概念性规划草案供甲方进行讨论和选择，提交如下设计成果： A、基地的现状研究与分析（区位图、基地分析图、该地区相关的城市规划设计资料及其与项目的关联分析、规划设计条件）。 B、项目研究（规划设计理念、规划结构概念与特色、产品研究与比较、容量研究、开发建议）。 C、总平面图。 D、系统组织与分析（总体规划结构、开放空间系统、道路系统、交通组织、建筑产品布局）。 E、表达规划概念的示意图片。 F、分期建设步骤，对目前基地边界、项目配套完整性的建议。 G、经济技术指标（包括分组团指标）。 H、反映空间形态的工作模型或模型图。 I、其他（根据本工程实际情况自行补充）。 提交彩色图版一套、规划说明图册六套、成果光盘2套（含dwg文件、jpg文件和doc文件）。 2.1.2 此阶段用时为 10 个工作日。 2．2 规划方案设计阶段 2.2.1 本阶段工作内容及成果：