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房屋精装修成本水平与控制 教你如何控制房屋装修成本 为你支招— 精装房是目前房地产市场的发展趋势。对精装房的成本尤其是装修成本进行研究，既有利于公司未来开发精装房时项目目标成本的下达，又能为精装房开发全过程实施成本控制做好技术储备，是实施精细化成本控制的需要，也是蓝光和骏以高性价比的产品参与市场竞争的需要。 预算管理中心在前期对精装房装修成本进行充分研究的基础上，整理出这份资料，供拟进行房屋装修的同事参考。 本次研究，仅对精装房装修成本中的直接成本进行分析，根据材料档次按一线产品、二线产品分别对套一、套二、套三三种户型的装修成本进行测算，分析不同材料、不同户型下各类精装房装修成本的市场水平。 材料价格基准：市场价 材料品牌基准：一线产品、二线产品的主要品牌选用目前成都市场常用品牌（附件1） 套一精装修成本：按建筑面积（含灰空间）计算时，一线产品的装修成本为1290元/平米，二线产品的装修成本为925元/平米；选用一线产品较选用二线产品高365元/平米。 按产权面积计算时，一线产品的装修成本为1319元/平米，二线产品的装修成本为945元/平米；选用一线产品较选用二线产品高374元/平米。 【样本:一线产品：建筑面积（含灰空间）49.3平米，产权面积48.2平米；二线产品：建筑面积(含灰空间）85.73平米，产权面积69.26平米】 厨卫，955，74% 客厅，194，15% 差额：365 单位：元/平米 以建筑面积（含灰空间）为基准 一线产品装修成本 1290元/平米 套一精装修装饰成本对比图 卧室，116，9% 其他，26，2% 厨卫，685，74% 客厅，139，15% 卧室，83，9% 其他，19，2% 二线产品装修成本 925元/平米 厨卫，976，74% 客厅，198，15% 差额：374 卧室，119，9% 其他，26，2% 厨卫，699，74% 客厅，142，15% 卧室，89，9% 其他，19，2% 以产权面积为基准 一线产品装修成本 1319元/平米 二线产品装修成本 945元/平米 占装修成本的比例 套二精装修成本：按建筑面积（含灰空间）计算时，一线产品的装修成本为989元/平米，二线产品的装修成本为698元/平米；选用一线产品较选用二线产品高291元/平米。 按产权面积计算时，一线产品的装修成本为1031元/平米，二线产品的装修成本为725元/平米；选用一线产品较选用二线产品高306元/平米。 【样本; 建筑面积（含灰空间）81平米，产权面积77.7平米】 厨卫，643，65% 客厅，158，16% 差额：291 单位：元/平米 以建筑面积（含灰空间）为基准 一线产品装修成本 989元/平米 套二精装修装饰成本对比图 卧室，138，14% 其他，49，5% 厨卫，514，65% 客厅，104，16% 卧室，63，14% 其他，14，5% 二线产品装修成本 698元/平米 厨卫，670，65% 客厅，165，16% 差额：306 卧室，144，14% 其他，52，5% 厨卫，699，65% 客厅，142，16% 卧室，89，14% 其他，19，5% 以产权面积为基准 一线产品装修成本 1031元/平米 二线产品装修成本 725元/平米 套三精装修成本：按建筑面积（含灰空间）计算时，一线产品的装修成本为927元/平米，二线产品的装修成本为646元/平米； 按产权面积计算时，一线产品的装修成本为1147元/平米，二线产品的装修成本为799元/平米； 【样本; 建筑面积（含灰空间）85.73平米，产权面积69.26平米】 厨卫，575，62% 客厅，130，14% 差额：281 单位：元/平米 以建筑面积（含灰空间）为基准 一线产品装修成本 927元/平米 套三精装修装饰成本对比图 卧室，222，24% 厨卫，401，62% 客厅，90，14% 卧室，155，24% 二线产品装修成本 646元/平米 厨卫，711，62% 客厅，161，14% 差额：348 卧室，275，24% 厨卫，495，65% 客厅，112，16% 卧室，192，14% 以产权面积为基准 一线产品装修成本 1147元/平米 二线产品装修成本 799元/平米 附件：精装房材料品牌 忠信王子 倍特 橱柜 厨卫系统 乳胶漆 乳胶漆 卧室 马可波罗 斯米克 厨卫及客厅 地面 乳胶漆 乳胶漆 其它 马可波罗 斯米克 厨卫 墙面 乳胶漆 乳胶漆 其它 现代铝扣板 现代铝扣板 厨卫 顶棚 千川 鸿基 其它 坚美 鸿基 厨卫 门 二线产品 一线产品 项目名称 俊朗B系列 广州真善美 开关及插座 奥普 奥普 浴霸 四维 科勒 龙头