国有建设用地使用权拍卖出让方案.doc

国有建设用地使用权拍卖出让方案 根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》的有关规定，决定委托韶关市国土资源储备交易中心对位于韶关市武江区工业西路以西新国道323线市职业病防治院北侧地块（2008-A-17）的住宅用地（兼容商业用地）进行公开拍卖出让。 一、拍卖出让地块基本情况： （一）拍卖出让地块概况：（1）拍卖出让地块总规划用地面积为19641平方米,分为A、B两部分：A地块规划面积为12554平方米，发证面积为8563平方米；B地块规划面积为7087平方米，发证面积为4195平方米；（2）土地用途：A、B地块均为住宅用地（兼容商业用地）；（3）土地使用年限：住宅用地70年，商业用地40年（自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起计）。 （二）有关规划技术指标及设计要求： 1、规划控制指标： A地块： （1）规划技术指标：规划用地面积为12554平方米，主要规划控制指标：建筑密度≤30%；容积率≤2.4；绿地率≥30%。 B地块： （1）规划技术指标：规划用地面积为7087平方米，主要规划控制指标：建筑密度≤30%；容积率≤2.0；绿地率≥30%。 2、地块配套公建设施及其他要求： （1）A、B地块需配套公建要求按《城市居住区规划设计规范》、《广东省居住小区技术规范》及地块控制性详细规划图要求。 （2）A、B地块住房总建筑面积中，套型建筑面积90㎡以下住房建筑面积所占比重应达到40%以上。 （3）在修建性详细规划方案中该地块建筑密度、容积率、绿地率的计算以规划用地红线面积为依据。 （4）建筑面积在一万平方米以上的新建住宅，按照5‰的比例配套设社区办公用房。 （5）建筑后退红线及要求详见控规图，具体按经审批的地块修建性详规和工程报建有关要求。 二、拍卖起始价：人民币贰仟叁佰伍拾万元整（即￥23,500,000元）。本次拍卖不设保留价，确定竞得人方式：价高者得。 三、公告时间：从2008年10月27日至2008年11月16日止；拍卖时间2008年11月17日10时正。本次公开拍卖不接受电话、邮寄及口头报价。 四、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定者外，均可参加，有意竞买人可以单独申请，也可以联合申请。 五、有意竞买人，请在2008 年11月14日17时前办公时间内到韶关市国土资源储备交易中心咨询拍卖地块的有关情况及索取拍卖资料或直接到下载。 六、2008年11月12日办公时间，韶关市国土资源储备交易中心将组织有意竞买者到拍卖地块现场勘看。 七、报名方式： （一）有意竞买者必须在2008年11月16日17时前将履约保证金人民币伍佰万元（￥5,000,000元）转入韶关市国土资源储备交易中心指定帐户（单位名称：韶关市国土资源储备交易中心；开户银行：中国银行韶关市武江支行；帐号。 （二）有意竞买人必须在2008年11月17日上午9时50分至10时期间须携带竞买申请书、身份证原件、履约保证金转账凭证原件（银行已盖章、转账凭证备注栏中必须注明宗地编号）及其它符合要求的材料到韶关市国土资源局二楼拍卖会场签到处办理竞买登记手续，如逾期未办理的，视作竞买人自动放弃竞买的权利。 （三）竞得人的履约保证金不予退回，自动抵作成交价款；未竞得人的履约保证金，由未竞得人在拍卖工作结束后5个工作日内向韶关市国土资源储备交易中心申请退回（不计利息）。 八、拍卖会现场必须提交的资格审查资料及要求： （一）现场提交竞买登记资料内容： 1、按规范填写的竞买申请书 注：（1）必须清楚列明竞买登记单位名称和代理；以单位名义申请购买的，竞买人必须加盖公章；以个人名义申请购买的，个人必须签名并加手印指模； （2）如联合参与竞买的，竞买申请书应列明各成员单位并签章，各成员单位为竞得后的行为承担连带责任，同时承诺联合竞得的地块不作分割。 （3）申请书附件栏中注明提交的资料名称； （4）认真填写有效联系方式并在最后署明申请时间。 2、参加拍卖人员（即现场举牌应价者）的身份证原件 3、委托他人办理的，提供授权委托书原件 4、履约保证金转账凭证原件 注：银行必须盖公章，转账凭证备注栏中必须注明拍卖地块编号（2008-A-17地块拍卖履约保证金）。 （二）竞买人现场提交资料时应注意事项： 1、竞买人必须一次性密封提交以上资料，竞买人提交的资料不全或不符合要求的，将不被赋予竞买资格； 2、当竞买人办理完竞买登记手续后，其提交的资料将不可撤回；如竞买人申请撤回的，视作自动放弃竞买的权利。 3、竞买人必须足额缴交履约保证金，且不可中途撤回。 如竞买人将履约保证金全部或部分中途撤回，致使履约保证金无法足额到达指定账户而继续提交资料报名参加竞买的。一经查实，将视为竞买人提交虚假资料文件，