大连市房产开发项目报批报建费用明细表.doc

大连市房地产开发项目报批报建费用明细表 序号 费用名称 收费标准 收费部门 备注 办理土地证之前 1 土地登记费 1.6元/m2 国土资源局 区、市两级收费，由发证一级来收费 2 土地出让金 按土地等级分类 国土资源局 3 土地效益金 评估，1×土地出让金 勘测院 4 购图费 首幅648元，复晒80元 勘测院 5 勘测丈量费 定线：按红线长度1.2元/m，测点费：326元/点，管线定线：1.4~1.6元/m 勘测院，规划院 6 控详设计 7000元/公顷 规划院 7 拆迁管理费 12～20元/m2 拆迁办 8 土地使用费 1元/m2 土地资源局 9 契税 （土地腾迁费、土地出让金、土地效益金） 市财政局 10 耕地占补平衡费 10元/m2 国土资源局 用地总量不变的原则，征用耕地，应在其他地方开垦相应耕地，所用的费用 11 新增建设用地有偿使用费 40元/m2 国土资源局 12 新菜田基金 2万元/亩 国土资源局 城市人口在100万以上的城市每证一亩菜田缴纳金额为7000~10000元人们币 13 征地不可预见费 征地总费用×2% 国土资源局 14 土地管理费 征地总费用×2% 国土资源局 续表 序号 费用名称 收费标准 收费部门 备注 建设工程规划许可证之前 15 规划服务费 0.2%×工程造价 规划局 16 价调基金 住宅3元/m2 公建5元/m2 建委收费办 盈利行业祢补亏损行业的政府行为 17 市政配套费 住宅180元/m2 公建140元/m2 建委收费办 18 住宅水增容费 10元/m2 建委收费办 19 综合管网设计费 1.6元/m2×建筑面积 规划院 20 人防工程质检费 7.5元/m2×人防面积（含设计费、审图费） 市人防办公室 21 人工掩体设计费 总投资10万元三类工程按设计概算的2.5%，二类工程按三类工程项目收费率的1.3系数，一类工程按三类工程项目收费率的1.2系数 部队专业设计院 22 供电设计费 5%×工程造价 电力设计院 23 排水设计费 4.5%×工程造价 排水设计院 24 给水设计费 4.5%×工程造价 自来水设计院 25 煤气设计费 5%×工程造价 煤气设计院 26 采暖设计费 4.5%×工程造价 热力设计院 27 公建防疫审图费 造价的3‰ 市防疫站 28 电话穿线费 10元/m2×建筑面积 电信局 29 文物勘探费 依据当地收费标准 文化局 施工许可证之前 30 规划定位放线费 2300元/栋 勘测院 31 施工图审查费 1元/ m2 市建委 32 临时施工用水 15元/m2×建筑面积 区自来水公司 33 招标管理费 总造成价的0.7‰(施工单位付0.3‰) 建工局 34 市场服务费 中标价的1‰ 建工局 续表 序号 费用名称 收费标准 收费部门 备注 35 合同鉴定费 中标价的0.05‰(施工单位付0.05‰) 工商局 36 质量监督费 总造价的2‰ 区质检站 37 劳保统筹费 造价3.8% 建工局 38 工程保险费 造价的3‰ 市保险公司 39 标志牌 420元/栋 区建工局 40 印花税 0.3‰ 工商局 41 煤气集资费 1600元/户 煤气公司 综合验收之前 42 固体垃圾排放费 3元/m3(按实际发生) 市固体垃圾排放所 43 环保噪声排放费 6400元/月×3月×栋数 区环保局 44 环保测评费 1.365元/m2×占地面积 市环境科学研究所 45 垃圾托管费 3元/ m2×建筑面积 区环卫局 46 配套工程质量委托费 配套造价的1.5‰ 市质量监督站 47 公建水增容费 71 m3×2000元/m3 +5m3×500元/m3 区节水办 48 地名门牌制作费 15元/单元，5元/户， 400元/栋×2 区地名办 49 水质化验费 水池水质：1000元/100m3，每增加100m3,增加200元;每栋楼每个接口260元 市防疫站 50 市政监督费 造园工程造价×1.5‰（道路/绿化/给排水） 市政质量监督站 51 市政监理 造园工程造价×2.5% 市政监理公司 52 其他费用 绿化/交通/市政/市容/限高/