天伦·水晶城阶段媒体排期.ppt

天伦·水晶城（5月—7月）阶段性媒体排期 一、媒体费用总体预算 三、阶段媒体排布 四、各媒体排布执行计划 五、各媒体预算费用及配比 二、各阶段营销费用分配 一、媒体费用总体预算 明确费用预算总额，是营销策略及推广投入的考虑前提。 广告总预算： 一期总面积：36333.72 ㎡，预计均价：4800元/ ㎡ 二期总面积：60767.09 ㎡ ，预计均价：5000元/ ㎡ 总销售额： 17440.19万元 + 30383.55万元≈4.78亿元 广告预算：4.78亿元×1.2% = 576万 因此，我们估算我们的推广费用在576万左右，考虑到一二期分期的因素，一期推量少，二期推量大。一期费用预算300万左右，二期为276万左右。我们应本着节约原则，按阶段进行固定支出。 20％ 60万 筹备期 4月底之前 5％ 15万 15％ 45万 30％ 90万 30％ 90万 费用预算 持续热销期 开盘强销期 认筹期 蓄水期 销售节点 7.21-7.31 6.29—7.20 5.25-6.28 5.1-5.24 时间节点 注：1、费用预算依据各阶段销售目标而定。 2、我们建议按媒体计划执行（费用预算可根据销售状况调整，若费用有节余可将其并入下一阶段项目推广中） 3、配合主要销售攻击点，投放比例视具体情况适当调整，如： 认筹、开盘等重大节点，媒介费用相应增大。 二、各阶段营销费用分配 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 行销活动　 特殊推广渠 道 　 　 　 VIP发售 ★ 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 售楼中心开放 ★ 　 　 　 　 　 　 　 　 　 阶段活动 重大活动 　 　 　 　 　 　 50万条 ★ 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 20万条 ★ 　 　 　 　 　 　 　 　 短信群发 短信媒体 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 交通广播 广播媒体 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 商都网 网络媒体 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 金水区惠济区　 ★ 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 大河夹报 　 　 　 　 　 　 A 版封底　 　 ★ 　 　 　 　 ★ 　 　 　 　 ★ 　 　 　 　 　 　 　 大河报 报纸媒体 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 公交车体 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 道 旗 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 户外大牌 户外媒体 六 五 四 三 二 一 日 六 五 四 三 二 一 日 六 五 四 三 二 一 日 六 五 四 三 二 一 日 六 五 四 星期 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 日期 5 月 份 月份 媒体选择 　 　 三、阶段媒体排布5月份 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 行销活动　 特殊推广渠 道 　 ★ 开盘解筹 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 阶段活动 重大活动 　 　 50万条 ★ 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 20万 条　 ★ 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 短信群发 短信媒体 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 交通广播 广播媒体 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 商都网 网络媒体 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 ★ 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 大河夹报 　 　 A 版封底　 ★ 　 　 　 　 　 　 ★ 　 　 　 　 半版　 　 ★ 　 　 　 半版 ★ 　 　 　 　 大河报 报纸媒体