城市综合体案例研究：旧城改造类型城市综合.pptVIP

城市综合体案例研究 2012-1 城市综合体分类 地段分类 城市综合体分类 主导物业形态分类 上海的昨天与今天在此交汇旧城改造类型城市综合体范例 小结 * 旧城改造类型城市综合体范例----上海新天地 城市综合体 城市CBD中心型 北京国贸 北京建外soho 交通枢纽型 北京国瑞城 城市副中心型 上海五角场万达广场 长沙北辰三角洲 城郊结合部型 长沙中信新城 城市综合体 生活住宅主导型 阳光100 湘江世纪城 商业主导型 大悦城 万象城 万达广场 办公主导型 建外soho 三里屯soho 旅游文化主导型 华侨城 杭州宋城 上海新天地— 项目背景 土地面积： 约52 万平方米 总建筑面积：约110万平方米 物业构成： 新天地商业（14.1万平方米） 酒店／服务式公寓（6.1万平方米） 办公楼（39万平方米） 公寓（51.4万平方米） 人工湖绿地 开发周期： 1999年初开始分15年分期开发，预计到2012年完工 以石库门旧建筑区为基础 1999年，瑞安集团取得太平桥地区52公顷的土地，开始新天地改造项目 瑞安集团斥资6.7亿人民币，用于新天地地区近万人的动迁安置 区位交通： 紧邻淮海中路、