烟台渔人码头项目一期总承包施工合同.docVIP

烟台渔人码头项目 一期工程总承包合同 工 程 名 称： 烟台渔人码头一期工程 工 程 地 点： 烟台市莱山区 合 同 编 号： YTYRMT-SG-07-01 发 包 方： 烟台渔人码头投资有限公司 承 包 方： #######建筑安装工程公司 签 订 日 期： 二〇〇七年 月 日 第一部分 协议书 发包方（全称）：烟台渔人码头投资有限公司 承包方（全称）： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项目协商一致，订立本合同。若其他合同与本合同发生冲突以本合同为准。 第一条 工程概况： 工程名称：烟台渔人码头项目一期工程 工程地点：烟台市莱山区 工程内容：烟台渔人码头项目旅游板块一期工程：除发包人直接发包的工程外，其他土建、安装（海洋馆专业设备及有特殊工艺要求的设备安装由发包人直接发包）、部分市政管道及部分室外配套等施工及总包服务），总建筑面积约9.6万m2，具体以正式施工图为准。 承包范围：渔人码头一期工程施工总承包 资金来源：业主自筹 第二条 工程承包范围： 1、烟台渔人码头项目一期工程旅游板块除发包人直接发包的工程外，其他土建、安装（海洋馆专业设备及有特殊工艺要求的设备安装由发包人直接发包）、部分市政管道及部分室外配套等施工； 2、发包方直接分包工程：与极地海洋馆、游泳馆有关的专业子项工程（包括但不限于维生系统、冷库设备供应及安装、包装工程、专业防水、视窗材料供应及安装、表演灯光、水池专用闸门、动物吊装设备供应及安装等）、空调通风系统、、电梯供应及安装、消防系统、弱电工程、变配电设备供应及安装； 3、发包方指定分包工程：幕墙工程、门窗工程； 4、承包方须注意上述所列有关专业分包商及独立直接承包商之分项，并非巨细无遗，发包方有权将上列项目任何二项至三项综合起来以一单项招标或将上列项目再拆分。同时也可能将以上项目的一部分交由承包方独立完成。 5、同时承包方还须为政府部门或市政单位提供以下可能位于现场范围的项目的照管服务。合同工期：（详各单体具体情况，以发包方开工令为准） （1）渔人码头餐饮区及商业建筑 开工日期： 2007年 月 日 竣工日期： 2007年 月 日 （2）接待中心 开工日期： 2007年 月 日 竣工日期： 2008年 月 日 （3）珊瑚馆 开工日期： 2007年 月 日 竣工日期： 2008年 月 日 （4）室内海水游泳馆及古堡酒店 开工日期： 2007年 月 日 竣工日期： 2008年 月 日 （5）全部工程竣工：2008年10月1日之前，承包方承包范围内的工程全部竣工。 第三条 质量标准： 工程质量标准：达到国家现行标准、规范要求，一次验收合格，并争创泰山杯。 第四条 合同价款 1、计价原则：按山东省建设厅颁布的山东省 年定额（ ）规定计取费用，取费按双方商定的费率： （1）、建筑工程按 类 级 档工程取费下浮 ％； （2）、安装工程按 类 级 档工程取费下浮 ％； （3）、装饰工程按 类 级 档工程取费下浮 ％； （4）、市政工程按 类 级 档工程取费下浮 ％； （5）、仿古园林工程按 类 级 档工程取费下浮 ％； 工程费率表 序号 项目名称 其他直接费 现场管理费 企业管理费 财务费用 劳保费 利润 1 土建工程 ％ ％ ％ ％ ％ ％ 2 市政工程 ％ ％ ％ ％ ％ ％ 3 仿古工程 ％ ％ ％ ％ ％ ％ 4 装饰工程 ％ ％ ％ ％ ％ ％ 5 安装工程 ％ ％ ％ ％ ％ ％ （6）、临时设施费（包含免费向发包方及监理提供400平方米独立的办公场所）按 ％执行和安全、文明施工费按 ％执行； （7）、措施费（完成本标段所需的全部施工措施。包括但不限于：铁马、垫铁、施工缝处理、模板、支撑系统加固、脚手架改搭、跑道、塔吊附着、砼墙对拉螺杆、已完工程及设备保护、施工排水、降水、脚手架、模板、赶工费、大型机械进出场及安拆费、垂直运输及水平运输费用、大型机械基础费用、建筑垃圾清运费用、地下室施工照明费、燃油价差等）等包干。包干价为 万元（ 万元）； 2、材料价格 乙供材料（不包括发包方指定材料及发包方限价材料）以工程开工到结构封顶时山东省工程造价信息烟台市莱山区信息价各期的算术平均值下浮进行报价；（莱山区没有