【精选】佛山时代广场项目投资价值分析报告(修改版).pdf

佛山时代广场项目投资价值分析报告 佛山时代广场项目投资价值分析报告 佛佛山山时时代代广广场场项项目目投投资资价价值值分分析析报报告告 佛山时代广场项目投资价值分析报告 佛山时代广场项目投资价值分析报告 佛佛山山时时代代广广场场项项目目投投资资价价值值分分析析报报告告 广东中长信投资管理有限公司 二0一0年十月十五日 All rights reserved. No content can be reproduced without prior agreement with ZhongChangXin Capital. 第一部分.佛山时代广场—佛山北大门标志性建筑 1.1 企业基本情况 1.2 项目基本情况 All rights reserved. No content can be reproduced without prior agreement with ZhongChangXin Capital. 2 企业基本情况 企业基本情况 1 企业名称：佛山××房地产有限公司 企业名称：佛山××房地产有限公司 企企业业名名称称：：佛佛山山××××房房地地产产有有限限公公司司 2 企业性质：（台港澳与境内合作）有限责任公司 企业性质：（台港澳与境内合作）有限责任公司 企企业业性性质质：：（（台台港港澳澳与与境境内内合合作作））有有限限责责任任公公司司 3 注册资金：贰仟肆佰万美元 注册资金：贰仟肆佰万美元 注注册册资资金金：：贰贰仟仟肆肆佰佰万万美美元元 4 经营范围：兴建“佛山时代广场”、出租、出售商业楼宇、公寓及配套设施 经营范围：兴建“佛山时代广场”、出租、出售商业楼宇、公寓及配套设施 经经营营范范围围：：兴兴建建““佛佛山山时时代代广广场场””、、出出租租、、出出售售商商业业楼楼宇宇、、公公寓寓及及配配套套设设施施 5 成立日期：一九九五年一月二十三日 成立日期：一九九五年一月二十三日 成成立立日日期期：：一一九九九九五五年年一一月月二二十十三三日日 All rights reserved. No content can be reproduced without prior agreement with ZhongChangXin Capital. 项目基本情况 项目基本情况 项目名称 佛山时代广场（商住） 佛山时代广场（商住） 佛佛山山时时代代广广场场（（商商住住）） 项目位置 位于佛山市禅城区文昌路南侧，佛山火车站东侧 ●总用地面积：26703㎡ 项目用地 ●土地用途：商业、办公、旅业、公寓 情况及技 ●使用期限：1993年10月15日至2063年10月15日（土地出让金已交清） 术指标 ●容积率：7 ●总建筑面积：210000㎡，其中商业面积98654㎡ ，公寓面积111346㎡ ●国有土地使用证：佛府国有（1996）字第06000301688号 项目证件 ●建设用地规划许可证：佛规地证（2002）029号 ●建设工程规划许可证：佛规工证（2000）207号 ●建设工程施工许可证：44060120010122010 孙波、章建平 项目负责 MOB13719396913 TEL: 020 FAX:020