【精选】住宅小区、宾馆初步设计.doc

目 录 附件：一、项目批文 二、规划条件书 第一部分 效果图 1、总平面 2、鸟瞰图 3、宾馆效果图 4、中心绿地效果图 5、住宅屋顶花园效果图 第二部分 设计说明 第一章 设计总说明 1-1设计依据 1-2地理位置与周边环境 1-3建设工程性质与工程建设规模 1-4设计范围及耐久年限 第二章 总平面设计 2-1设计依据 2-2设计的指导思想和目标 2-3总平面设计 2-4主要技术经济指标 第三章 建筑设计 3-1宾馆建筑设计 3-2住宅建筑设计 第四章 结构设计 4-1设计依据 4-2上部结构设计 第五章 宾馆给水排水 5-1设计依据 5-2设计范围 5-3给水部分 5-4排水部分 第六章 住宅楼给水排水 6-1设计依据 6-2设计范围 6-3给水部分 6-4排水部分 第七章 宾馆电气设计 7-1设计依据 7-2设计范围 7-3变配电系统 7-4低配电线路敷设及设备安装 7-5弱电系统 7-6防雷接地等电位系统 第八章 住宅楼电气设计 8-1设计依据 8-2设计范围 8-3变配电系统 8-4低配电线路敷设及设备安装 8-5弱电系统 8-6防雷接地等电位系统 第九章 宾馆空调设计 9-1设计依据 9-2设计范围 9-3冷暖设计及计算参数 9-4空调末端系统 9-5系统自控与节能 第十章 消防设计 10-1设计依据 10-2工程概况 10-3宾馆住宅小区室外消防系统 10-4宾馆给排水消防设计 10-5住宅楼给排水消防设计 10-6宾馆防排烟设计 10-7宾馆火灾自动报警联动系统 10-8宾馆应急照明 10-9住宅楼防排烟设计 10-10住宅楼火灾自动报警联动系统 第十一章 防空地下室设计 11-1设计依据 11-2设计范围 11-3建筑设计 11-4结构设计 11-5通风设计 11-6电气设计 11-7给排水设计 第十二章 环境保护与绿化设计 12-1设计依据 12-2工程概述 12-3噪声、振动治理 12-4污水处理 12-5绿化 12-6环保绿化投资估算 第十三章 工程概算 13-1编制依据 13-2编制范围 13-3编制证明 13-4工程费用表 13-5三材用量分析表 第一章 设计总说明 1-1设计依据 1、海宁市发展和改革局海发改（2005）266号文件 2、海规村设2004（28号）农发区拍卖D地块规划设计条件书 3、用地红线图 4、同济大学建筑与城市规划学院《海宁农发区宾馆·住宅小区规划及建筑设计》的方案设计 5、海宁农发区宾馆·住宅小区方案设计会审意见 6、建设工程设计合同2005-069 7、国家有关规范规定 8、本地区的气象、地理、场地工程地质条件及水、电等能源供应情况，公用设施和交通运输条件。 1-2地理位置与周边环境 拟建海宁农发区宾馆·住宅小区位于海宁市盐仓镇启潮路与春澜路交叉口西北角，对面是即将建设的星星港湾住宅区，往南可眺望水面开阔的钱塘江，基地呈“L”型，现状较为平坦，南北长约150米，东西宽约138米，交通十分便捷。 1-3建设工程性质与工程建设规模 1、海宁农发区宾馆·住宅小区工程为宾馆与住宅的综合性项目，并含少量商业用房和物业管理用房及地面广场、绿地、园林小品等。 2、工程总用地面积17635.66m2，地上总建筑面积为37029.8m2，地下建筑面积为10162m2，建筑物占地面积为5246.7m2，绿地面积为7634.1m2。 1-4设计范围及耐久年限 本院对海宁农发区宾馆·住宅小区的建筑、结构、给排水、暖通、电气照明、电信、有线电视及消防安全进行设计。 按《民用建筑设计通则》JGJ37-87，本工程建筑耐久年限为50年。 第二章 总平面设计 2-1设计依据 1、《民用建筑设计通则》JGJ37-87 2、《旅馆建筑设计规范》JGJ62-90 3、《高层民用建筑设计防火规范》 GB500045-95 4、《住宅设计规范》GB50096-1999 5、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97 6、《嘉兴市城市规划管理技术规定》 2-2设计的指导思想和目标 设计充分贯彻国家的有关政策和建设方针，经济实用与美观相结合，遵守国家及省市制定的有关规范和规定。 1、体现“以人为本”的原则。 沿街商业用房留出大片广场，结合花坛布置有休闲座椅。住宅底层在面向中心绿地处局部架空做休闲场地，为更多的人所共享。交通流线的组织确保人员安全，同时方便车辆的进出。就建筑形象而言，本建筑反映了当代人的文化心理需求，力求体现出现代化的时代气息。 2、环境设计的可持续发展性。 在本建筑基地内，绿地面积尽可能得到扩大，使环境设计生态化。具体而言，为实现上述构想，使住宅和宾馆共同围合出中心绿地，以水面作分