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凯悦湾提案
塑造热销型楼盘的解决之道
优秀的建筑设计（产品力强）
+USP（一种生活方式的主张）
+营销设计（整合强力的武器）
;一切为了销售
“新世界·凯粤湾”——打造热销明星楼盘;目录;1.1 凯粤湾项目简介;社区规模：总占地37万平方米，总建筑面积达120万平方米
建筑风格：营造出博古架的外立面造型及专利的“凯旋红”外墙砖
园 林：一期生态水景观、柳荫大道。
建筑形式：高层洋房
配套设施：社区内具备完善的娱乐、运动会所、医疗、餐饮、金融、托幼、社区巴士等
生活娱乐设施。;1.2 凯粤湾项目分析;Strength
新世界地产的知名度、信誉度较高。
大项目的社区内生活配套齐全
交通便利，教育配套完善
独有的望江景的户型
建筑风格国际化、多样化，
总价合适，???层户型潜力大、容积率低;收入状况：家庭月收入1.1万以上
客户来源：老城区，CBD商区
阶 层：外企和上市企业的中层管理者为主，传播、金融、咨询等中小型私企为辅
年 龄：28-35岁
教育程度：受过高等教育，大本以上学历
家庭结构：三口为主（小孩年龄在1-10岁），二口为辅
购房动机：自住为主，给父母居住为辅，兼有一定投资、保值观念
购房行为：夫妻双方决定;如何进行有效传播？
说什么？
怎么说？;;梦想一种
悠闲、随意、而丰富多彩的生活方式;传播核心：
闲逸高端生活;;;导入期活动简介;活动形式：明星分享会+迈凯轮超跑品鉴会
主办单位：新世界（中国）地产
精品生活周刊
活动时间：3月29日下午14：00-16：30
活动地点：新世界凯粤湾销售中心
活动规模：200-300名项目标客户（包括新世界地产新中会会员、江景新品积累客户、广粤会会员、合作银行VIP等）;明星内容1：参观板房;明星内容2：互动访谈聊凯粤湾;明星内容3：观众粉丝互动;超跑鉴赏：;爵士乐鉴赏：;精致茶点：;谢谢聆听
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