文化产业创意园项目建议书.pptVIP

* * * * * * * * 20世纪30到70年代的建筑，是工业时代的典型建筑，非常适合文化和创意产业聚集于此。我们完整保留旧式工厂的院落和建筑结构，借助法国国际时尚文化集团总部设计中心的大力支持，邀请法国设计师以两国传统文化元素的碰撞，变成了一个全新的艺术文化空间。在这里，见证历史和岁月的变迁的，竟是空间的进化改变。 历史与现代的结合 History modern Combine 项目实施内容 项目创新理念 项目经济效应 项目社会效应 伦敦西区 纽约SOHO 北京尚8 老建筑已经成为惠州市的重要标志，惠州文化创意产业园项目将充分通过利用这种格局标准的厂房空间，因空间开阔自由，加上便利的交通，与纽约Soho、伦敦西区、北京尚8一样具备深受文化群体喜爱的先天因素。 通过整体规划改造的方式，调动团队多年积累的优质文化资源，以集群衍生的发展模式，创造入驻企业之间深度合作机会，注重公共服务平台建设，形成良性循环的文化产业链条。 规划思路 Planning ideas 公共服务项目（Public Service）：交流平台 定期举办东江文化艺术巡展（公益性巡展） 在河源、惠州、东莞、深圳、香港定期举办以情系东江为主题文化艺术巡展：此举既可以宣传惠州的美丽风景，促进保护东江母亲河水源保护。又弘扬惠州独特的东江文化；可以带动惠州有特殊地理位置优势的文化艺术产业的发展，调动民众的参与和了解，激发广大民众消费潜力，拉动第三产业发展，推进惠州向文化大市建设迈进。 同时，通过展示与交流激发艺术家的创作灵感，增强艺术家的责任感和创作目标。 情系东江美术作品展 情系东江摄影作品展 情系东江艺术交流 、 公共服务项目（Public Service）：交流平台 俱乐部 打造行业精英与知名企业交流活动的社交平台 公益会 引入公益机构，园区精英义务提供公益设计 艺术中心 定期举办艺术展览，促进园区的文化交流 公共服务项目（Public Service）：培训平台 大讲堂 每月的第一个周六是“公众讲座日尚” 多功能厅 配备高科技影音设备及商务中心全套服务 会议中心 配以专业的会议及宴会服务队伍 公共服务项目（Public Service）：展示平台 展览馆（秀场） 设计廊 时尚卖场 公共服务项目（Public Service）：服务平台 创意孵化中心 全方位创意培育的投资机构 书吧/酒吧/餐饮 享受阅读的快乐，香浓的咖啡，品味国际美酒美食 运动中心 提供健身/减压等健康服务 高 端 High-End　 在经营策略上，通过精选文化企业形成良好的产业链条。以行业内领军的文化品牌与具备发展潜力的中小型文化企业为集群定位，符合CBD区域的金融商务职能与新兴文化产业互补的发展格局。 择 优 Preferred Excellent 重 质 Importance Quality 经营策略 Business strategy 项目经济效应 项目创新理念 项目实施内容 项目社会效应 Page ? * 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 项目收入包括公共服务平台的营业收入（票务、演出、配套服务）和场地租金收入。 按以往我们开发的文化创意产业园项目经济数据来计算；一个2万平方米规模的文化创意产业园，每年产值超30亿元，相当于中关村科技园每万平方米产值（8.3亿元）的1.8倍，提供2500余个就业岗位。 经济效益 Economic 项目类别 2011年底 2012年底 2013年底 2014年底 2015年底 备 注 引驻企业 60家 130家 250家 340家 420家 年营业额 32.5亿元 67.7亿元 105.4亿元 136.5亿元 169亿元 年纳税额 1.8亿元 3.7亿元 5.8亿元 7.5亿元 9.3亿元 就业人数 3500人 7000人 10000人 12000人 15000人 惠州文化创意产业园项目入驻企业整体状况分析及预测表 2015年，我们在惠州开发的文化创意产业园项目计划引驻420家规模以上企业，预计到2015年实现年收入超150亿元，上缴税收9.3亿元，解决就业岗位15000个。 项目社会效应 项目创新理念 项目实施内容 项目经济效应 1、弘扬四东文化，带动文化消费，创建文化高地 发掘传承四东文化（东江惠州民俗文化、东坡寓惠文化、东江革命历史文化、东樵宗教文化），激发惠州市民消费潜力，拉动第三产业发展，推进惠州向文化大市建设迈进。 2、利用工业遗产，促进产业转型，保障社会和谐 通过经济再利用发展无污染、耗能低的新兴文化产业，具有环保价值，对建设资源节约型、环境友好型社会有重要的意义。在产业结构调整过程中，用文化创意产业替代原有厂房，有利于工业企业顺利转型、缓解现金流短缺，提供就业机会，保障职