王府井海港城项目营销建议报告-打印版.pptVIP

二：产品设计建议 1、70年产权住宅 首层平面图 住宅、公寓入户大堂，直达屋顶花园。 挑高大堂，增加休息、等候区，提高大堂装修档次，保证入户的礼仪感、尊贵感。 首层平面图 会所建设范围示意图 四层平面图 住宅、公寓入户大堂，直达屋顶花园，直接进入花园会所。 设计环会所的观景走廊，连接住宅楼及公寓楼。 公寓楼四层作为首层设计大堂，形成真正的入户区，打造“三重仪式感”入户标准。 二：产品设计建议 1、70年产权住宅 三重仪式感入户标准 地下车库直接入户 首层电梯直达屋顶会所区 顶级单元入户大堂 由于客户使用地下车库的频率较高，设计车库层的侯梯大堂，配置休息区。 结合会所设计入户回廊，一侧可观景，一侧可作为会所的活动展示墙或介绍区，成为独特的“回归洗礼”。 同时具备连接住户单元及首层垂直交通的重要节点。 高品质的单元入户大堂，成为“户制式”的回归终端。 二：产品设计建议 1、70年产权住宅 装修风格及配饰与阿玛尼整体设计风格一致，力求现代奢华与东方元素的相得益彰。 建议标准单元（中间单元）为一梯两户，按柱距均分户型面积。 套内面积约250平米，使用率达85%以上，超高使用率。 西侧端户型，三面采光、景观视野佳，建议作为顶级收藏品，一梯一户。 专梯入户，主仆分梯，避免干扰。 南北通透，空间开敞。 豪华三居，双主卧套设计。 二：产品设计建议 1、70年产权住宅 大通廊