物权法模拟题.doc

模拟试题一 一、单项选择题（每题0.5分，共10分） 1．下列不能成为物权的客体的为：（c） A.房屋 B.土地 C.空气 D.氧气 2．下列民事权利中，不属于物权的是（D） A.典权 B.抵押权 C.房屋所有权 D.隐私权 3．物权按是否具有独立性，可分为（A） A.主物权与从物权 B.自物权与他物权C.动产物权与不动产物权 D.完全物权与限制物权 4．2001年，甲将自己所有的一间房屋租给乙居住，租期3年。租期届满，乙继续居住，并按时缴纳租金。2005年，乙出差两周，在此期间，甲决定以15万元的价格将该房出售给丙，并办理了过户手续。乙归来时，丙即要求乙搬走。下列表述正确的是：（B） A.甲丙买卖无效，丙可以取得所有权，因为丙支付了相应对价 B.甲丙买卖无效，丙不能取得所有权，因为乙的优先购买权受到侵害 C.甲丙买卖有效，乙应搬出该房，因为甲是房屋所有权人，有权处分房屋 D.甲丙买卖有效，但乙有权继续居住，因为买卖不破租赁 5．下列能够发生抛弃效力的是：（C） A.将房屋闲置B.将土地抛荒C.将患传染病的牛弃于深山无人区中D.将得狂犬病的狗丢在大街上 6．甲、乙两人各出资5万元购买了一套商品房，轮流居住，在甲居住期间因连降大雨，房屋倒塌，砸伤行人丙。丙应当向谁主张权利？D A. 甲对丙负责赔偿B. 甲、乙分别对丙负赔偿责任C. 甲、乙按出资比例对丙负责赔偿 D. 甲、乙对丙负连带赔偿责任 7．下列财产应该依法收归国家所有的是：（D） A.失散的饲养动物B.遗失物C.漂流物D.所有人不明的埋藏物、隐藏物 8．民法添附理论中的加工是指（C） A.将不同所有人的动产互相混合在一起，难以分开的行为 B.以所有的意思占有无主动产而取得所有权的行为 C.在他人的物上附加自己有价值的劳动，使之成为新的财产的行为 D.将不同所有人的财产密切结合在一起的行为甲承包了一片苹果园，并从苹果树上收取苹果500公斤。 9．甲对自家种植的苹果树上的苹果的取得属于（B） A. 继受取得 B. 原始取得 C. 善意取得 D. 恶意取得 10．甲将三间私房中的西屋两间作价5万元投入与丙合伙办的综合商店，又将东屋出租给乙居住。现甲因急事用钱，要将整个房屋转让。乙和丙均欲以同一价格购买，甲（ A ）。 A.按照房屋的使用现状，分别卖给乙和丙B.应将整个房屋卖给乙 C.应将整个房屋卖给丙D.可以任意选择乙或者丙作为购买者 11．下列各项财产不属于共同共有的是：（A） A. 三人集资买的一台电脑B. 夫妻共同财产 C. 家庭共同财产D. 尚未实际分割的遗产 12．1999年甲将自己的三间私房作价2万元转让给乙，乙略加修缮，居住1年后以4万元的价格转让给丙，丙居住1年后以5万元的价格转让给丁。以上几次转让均未办理私房过户手续。在丁居住其间，房屋所在地被该城市规划为对外经济开发区，该房屋价格涨至20万元，甲、乙、丙、丁就房屋所有权发生争议。该房屋所有权应属于（A）。 A．甲 B．乙 C．丙 D．丁 13．相邻关系的主体（C） A.只能是两个不动产的所有人B.只能是两个动产的所有人 C.是两个以上不动产的所有人或使用人D.是两个以上动产的所有人或使用人 14．下列对用益物权特征的表述，不正确的是：（C） A. 用益物权以对物的占有为前提，以对标的物的使用、收益为其主要内容 B. 一般情形下，用益物权的客体为不动产C. 用益物权的依据只能是民法普通法，而不能是民法特别法 D. 用益物权是他物权、限制物权和有期限物权 15．下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是：（C） A. 商业、旅游、娱乐用地40年B. 工业用地50年 C. 居住用地60年D. 教育、科技、文化、卫生、体育用地50年 16．甲乙订立借款合同一份，作如下约定：甲借给乙10万元，乙将其所有的空闲院落一处作担保；甲有权使角、收益；10年后乙归还本金，甲归还该院落；如乙无力还款，则该院落由甲任意处置。对他们之间存在的法律关系的认识，正确的是：（C） A.乙以不动产作抵押而又移转占有，供抵押权人使用收益，不符合担保法规定的担保类型，该担保无效 B.该合同中约定如果乙无力还款，则该院落听由甲任意处置，构成“流押”条款，该约定无效，甲只能通过拍卖等方式保障其权利C.可以认定其间成立典权法律关系 D.这份借款合同实际上包含一个担保合同作为从合同，借款合同无效则担保合同也随之无效 17．依照我国《担保法》的规定，下列哪种财产可以抵押？（C） A.自留山 B.某大学的办公楼 C.某中学教师的小汽车 D.宅基地使用权 18．刘某租住陈某之房，租期至2003年