2014年郑东新区龙湖片区调研报告.pdfVIP

郑东新区龙湖片区市场调研报告 营销策划中心 2014.06.25 2 前言 龙湖地区规划定位为结合CBD区及其副中心地区统一配套的综合性居住区， 是现郑东新区仅存的尚未全面开发的功能片区。近几年来，随着龙湖的开挖及配 套交通设施等的建设，区域商品房用地陆续入市，也成为市场关注的焦点和各实 力开发商角逐的重点区域。为了更好地认识区域市场的现状、把握未来的趋势， 为公司在该区域的取地决策提供支持，近期对该区域的土地市场、商品房市场相 关数据进行了系统梳理。 3 4 区位及周边关系 龙湖片区 龙湖地区位于郑州市中心城区东北部 南侧紧邻郑东新区CBD商务区 西南紧邻老城区 北邻连霍高速公路 东临107辅道、龙子湖高校园区 北三环从其内部穿越 5 龙湖地区、龙湖南区、CBD相对关系 龙湖地区 龙湖副CBD 龙湖南区 CBD地区 6 “一心、一轴、两环、四片”的规划布局 一心——CBD副中心。 主要安排商务休闲、旅游度假及餐饮娱乐等 设施，以高层建筑为主； 一轴——商业休闲服务轴。 以运河为纽带联接CBD中心及副中心，形成 商业休闲服务轴，主要安排商业、现代服务业等 公共服务设施，以高层建筑为主； 两环——生态旅游休闲环、生活居住服务环。