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物业管理顾问手册 目 录 1.0 人员构架编制说明1.1 架构编制说明 1.2 工作概况 1.9 例会 1.0 人员架构编制说明 架构编制说明（暂定人员） 综合管理： 档案、行政管理： 工程管理： 财务管理： 客服管理： 保洁管理： 保安管理： 工作概况b) 机电设备系统 综合布线系统 供电系统、照明系统 暖通系统、楼层分布、管线预留口 给排水系统 楼宇自控系统 卫星通讯/接收系统 停车场管理系统 保安监控系统、门锁选择、门禁系统 消防监控系统、消防分区、消防通道 楼宇智能管理系统 电梯扶梯 B 合理化建议 a) 楼宇安全保障，包括硬件及软件措施两个方面，硬件即完善楼宇自动 化系统，软件即加强物业管理。 b) 公共区域能源合理利用 墙体节能　　 ◆地处采暖区的示范工程，必须严格执行建设部颁发的《民用建筑节 能设计标准（采暖居住建筑部分）》和各地编制的实施细则。　　 ◆地处非采暖区，尤其是过渡地区的示范工程要求以外墙采取保温隔 热措施，以提高室内舒适度，降低防暑降温的能耗。 　　 ◆应大量采用夹芯保温、外保温和内保温的复合外墙，大幅度地降低 外墙的传热系数。重点发展高效的外保温复合外墙。　　 ◆采用单一材料的节能外墙，应注意配套砌筑材料的防水、保温、粘 结等性能，以减少热