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SF—2014—1001 合同编号：穗房合字 号 广州市买卖合同 广州市国土资源和房屋管理局 制定 房屋买卖合同说明 合同编号：穗房中介合字 号 广州市房屋买卖中介服务合同 （买方委托） 甲方（买方）： ；【证件类型： 】号码： ； 联系电话： ；联系地址： ； 委托代理人： ；【证件类型： 】号码： ； 联系电话： ；联系地址： 。 乙方（房地产中介服务机构）： ； 资质证号： ；营业执照号码： ；联系电话： ； 甲方于 年 月 日至 年 月 日委托乙方购买房地产，提供中介服务，达成如下协议： 第一条 拟购房地产的基本情况 1．房地产所在区域： 。 2．房屋使用性质：【住宅】【商铺】【办公】【其他： 】。 3．【建筑面积】【套内建筑面积】： 平方米（以房地产登记簿为准）。 4. 拟购价格： ￥ 元以内。 5．付款方式：【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】【其他： 】。 第二条 中介服务事项 甲方委托乙方提供房屋承购中介服务，乙方提供的中介服务事项包括以下第 项： 1．书面介绍与交易相关的售房政策、法律、税费标准； 2. 核查拟购房地产权属、出租情况及委托人对房屋的处分权利; 3. 协助甲方现场察看该房地产; 4. 向甲方提供影响房屋交易的重要信息（如有无占用学位、周围是否有变电站等）； 5．促成房屋买卖，并协助上网签订《存量房买卖合同》； 6. 协助甲方办理房屋按揭贷款手续，贷款方式为【商业贷款】【公积金贷款】【商业和公积金贷款组合】； 7．协助办理交易资金监管手续； 8．代办房地产权属转移及变更登记手续； 9．协助交割交易房屋； 10．其他： 。 第三条 中介服务费 委托期内，经乙方促成，甲方与卖方达成交易并签订存量房买卖合同的，按照 的方式支付中介服务费。 1.由甲方支付。甲方应向乙方支付总房款的 %作为中介服务费（甲方能证明该交易与乙方的服务没有因果关系的除外），其中： a.完成网签手续时，甲方应向乙方支付中介服务费的 % ； b.完成交易递件手续后，甲方应向乙方支付中介服务费的 % ；c. 。 2.由卖方支付。支付金额由卖方与乙方协商约定，乙方须将卖方支付的中介服务费金额告知甲方。 第四条 权利义务 1.甲方取消委托或变更承购条件，应及时书面通知乙方。 2.乙方应当核实房地产权属情况及委托人对房屋的处分权利，协助甲方现场察看房屋，如实将交易相关的政策法规、税费标准和出售价格告知甲方。卖方同意出售的房地产符合甲方要求的，乙方应及时告知甲方。 第五条 违约责任 1．甲方逾期支付中介服务费的，应当每日按未付款0.05%的标准向乙方支付违约金。 2．乙方未按约定履行义务，导致交易无法进行的，乙方不得收取中介服务费，并按中介服务费的20%向甲方支付违约金，或赔偿甲方因交易无法进行而遭受的全部损失。 第六条 争议的解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第 种方式解决： 1．提交广州仲裁委员会仲裁； 2．依法向人民法院起诉。 第七条 如乙方通过补充约定或本合同以外的其他约定，设立明确或暗示与本合同内容相冲突的、减轻或免除乙方责任、加重甲方责任或排除甲方权利条款的，该条款无效，以本合同为合法依据。本合同共 页，一式 份，甲方 份，乙方 份。 第八条 其他约定： 甲方（盖章）： 乙方（签章）： 委托代理人（签章）： 经纪人及执业证号（签章）： 日期： 日期： - 0 - - 5 -