和平街项目提案报告.pptVIP

城市综合体运营 本项目体量中，写字楼约2.8万平米，公寓约1.7万平米， 商业约为1.2万平米，由此看来，写字楼未来的客群主力将成为 项目商业的骨干客群，公寓的主流客群； 城市综合体的包容性强，功能选择的范围也很宽。本项目最核心的问题是 如何做到公寓、写字楼、商业目标客群一致 ，同时还要做到有效的交叉互动。 结论：写字楼的运营成功直接关系整体项目的运营效果！ 项目运营思路 1、项目底商与周边项目商铺共同构成和平路商业街区，同时保持交通动线畅通，形成室内室外商业街区贯通。 2、本项目自身拥有写字楼客群优势，能提供项目商业的稳定客群； 3、项目商业本身具有集聚客群效应，同时可以为写字楼与公寓客群提供相应的生活服务； 项目效果图 写字楼 公寓 商业 项目效果 1、双子塔楼效果，项目在区域内属于较高物业形态，双子楼效果容易形成区域集聚效应，能够成为和平西街地标性建筑； 2、现代风格与玻璃幕墙加项目底商整体性形成自身的特色性建筑； 3、周边交通小区与西客站在本项目带动下容易形成双线商业街区，通过互相借势，容易形成商业街区； 城市综合体 日 景 内 景 夜 景 城市综合体由于自身物业形态的分工不同，存在长时间运营的方式，白天主要是公务与商务活动，夜晚主要是娱乐与休闲活动； 运营生活图景 城市综合体运营，商