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集中采购管理实施细则

一、总则

（一）目的

通过集中和规模采购，确保质量、降低成本，实现综合效能最大化；建立长期战略合作联盟队伍，提高集团的竞争地位；与战略合作联盟分享其开发、技术和服务，使相互之间的合作达到双赢或多赢。

（二）原则

分级分类管理；程序化；团队决策。

（三）引入标准

依据中华人民共和国《招标投标法》《合同法》《建筑法》及政府其他招投标管理规定；遵循沿海绿色家园有限公司《合同管理办法》《房地产开发招标管理实施细则》《建设工程合同计量支付与变更管理细则》等制度要求。

（四）适用范围

本管理细则适用于集团所有集中采购业务。

（五）合同分级

具体规定参见《合同管理办法》，简表如下：

合同分级

合同标的简要说明

合同批准

A级

集中采购

分管执行总裁（授权集团采购管理部总经理签署）

二、集中采购的范围界定

（一）涉及部品内容

序号

类型

部品名称

承揽方式

1

门窗

塑钢门窗、铝合金门窗、玻璃幕墙

供货及安装/仅供货

2

门业

进户门、车库门、防火门

供货及安装/仅供货

3

涂料

外墙涂料（或北方寒冷地区含外保温体系）

供货

4

面砖

外墙面砖

仅供货

5

屋面瓦

玻纤瓦、英红瓦、陶瓦

供货及施工/仅供货

6

电梯

客梯、货梯、扶梯、消防梯

供货及安装

7

开关及插座

户内开关及强、弱电插座

仅供货

8

低压配电箱

户内配电箱、弱电箱

仅供货

（二）主要商务条件约定

集中采购