江西远宏地产龙南项目市场调研客户研究定位报告.pptVIP

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 市场调研总结 1、总体形势：龙南县经济趋于活跃，房地产发展外环境良好，房地产起步时间短，正处于初级发展阶段，市场接受程度逐渐上升，整体市场竞争尚未形成特点和规律，市场发展有待引导和升级。 2、发展趋势：城市由城中向北向东向南发展，廉江开发区是市场较为认可的新区域，但未来主城区、未来的主干道区域承袭繁华，是较多置业者向往的地段。 总体形势及发展形势总结 住宅市场特征总结 1、楼盘概况：各楼盘基本分布于城区内或新开发区地带，规模不大，以中大户型为主流，大多吸引自住买家置业，价格和地段是决定销售状态的重要因素。 2、价格与品质：目前普通商品房的售价为1600-2500元/平方米，与目前楼盘品质相当，但随着客户对楼盘品质的进一步要求，创新的产品和商业模式，必将带动价格的整体走势。 3、 客户特征：本地客或其三缘客户，自住为主，非常实在，关注价格和性价比，对地段非常看重，期望改善居住条件和环境，能接受新事物，可引导性强。 4、发展趋势：整体市场上行、但开发无序化特征明显，对于好坏的标准尚未形成的今天，在持续发展中调整、升级有待发生。 商业市场特征总结