中国税制-第七章 财产类税.pptVIP

第七章 财产类税 本章主要内容 第一节 房产税 第二节 车船税 第三节 车辆购置税 第一节 房产税 房产税是以房产为征税对象，按照房屋的计税余值或租金收入，向房屋产权所有人征收的一种财产税。我国现行房产税法的基本规范，是1986年9月15日国务院颁布并于的《房产税暂行条例》。 一、房产税概述 （一）我国房产税的历史沿革 1950年、1973年、1984年、2008年 （二）我国房产税的特点 1．房产税属于财产税中的个别财产税 2．征税范围限于城镇的经营性房屋。 3．区别房屋的经营使用方式规定征税办法。 二、纳税义务人 1、产权归国家—经营管理单位 2、产权归集体、个人—集体 、个人 3、产权出典—承典人 4、所有人、承典人不在房屋所在地—代管人、使用人 5、无租使用—使用人代缴 6 、从2007年起，对居民小区业主共有的经营性房产，由实际经营（包括自营和出租）的代管人或使用人纳税。作为自用的售楼部，按照其售楼部房产原值的70%作为房产税应纳税所得额，再按1.2%的税率缴纳房产税。 三、征税对象及范围 （一）房产内涵 所谓房产：指有屋面和维护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、经营、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。 特别提示： 1、具备房屋功能的地下建筑，如用于经营的人防设施、房屋的地下室、地下停车场等也都属于房产税征收范围。 2、为