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如何改进和完善房地产企业会计核算 　　摘要：房地产行业是近年来国家的新兴行业，它是我国经济发展的产物，同时房地产行业的兴起也推动着我国经济的进一步发展和提高。会计核算工作是房地产企业财务部门的重要工作，它掌管着企业的大量财务和经济信息。目前会计核算中存在着一定的不足，我们要致力于改进和完善房地产的会计核算工作。本文从房地产行业的现状与会计核算的特点出发，逐步论述会计核算不足所引发的问题，再提供案例进行佐证，最后论述如何改进和完善房地产会计核算。 关键词：房地产 问题 改进 会计核算 一、房地产企业现状和会计核算特点 （一）房地产企业的现状 房地产企业的发展起源于上世纪九十年代，那时是国家改革开放的重要实施阶段，房地产行业在国家的支持下开始迅猛发展，它促进了我国经济的快速发展，房地产行业的经济份额几乎占据了整个国民经济的一半。在国家政策的支持与引导下，房地产的发展形成了集团化模式，有些房地产集团成为了国家房地产市场的主导性集团。 正是国家政策的支持和房地产的高利润，房地产行业逐步吸引了一些非本行的投资者进军房地产行业，使得房地产企业面临着更大的竞争和挑战。 （二）房地产行业会计核算的特点 房地产会计核算具有一定的特殊性，它的核算并没有具体的数字做参考，而是通过买方的结算清单作依据，除此之外，未经买方许可，房地产会计核算工作不得擅自取用该数据，