禄丰元创滨河国际规划建议报告.pptVIP

泰丰冰河国际项目规划建议 泰丰国际产品定位报告 地块区位现状分析 土地规划指标分析 初步产品定位分析 总规平面分析 产品组团分析 产品价值分析 户型配比分析 禄丰区位示意图 禄丰交通示意图 地块区位现状分析——禄丰县控规图 泰丰国际地处禄丰西城区最边缘，楚雄到禄丰入城口，十二五禄丰控规城市中心 泰丰滨河国际 本案 地块区位现状分析 地处禄丰西城区最边缘，楚雄到禄丰主入城口，现农耕种植，地势平坦，低于路约3米左右和河堤平行 本案 地块区位现状分析 地块现状 禄丰县市场调研结果显示 通过我司调研小组于2012年6月份至9月份3次对禄丰县进行为期20天的市场调研，调研小组从禄丰县商业业态、酒店旅游、现有在售楼盘销售情况等多角度进行走访调研、问卷调研、踩盘调研，得出禄丰县现有商业面积严重超标，住宅在售楼盘储量较大，星级酒店处于相对饱和，从而得出禄丰现有开发楼盘无论是商业、酒店、住宅都面临较大压力。如要项目若要体现优势，必须要在整体规划、业态配比、户型配比等方面下功夫。 我司特针对泰丰滨河国际项目原规划方案进行研究分析，此规划商业面积较大，酒店面积过大，住宅部分配比不合理。地处县城边缘，只有7万人口的禄丰县来说，根本不能支撑如此边缘化的大体量商业；酒店不宜出现大规模4星级酒店；住宅部分更要有合理的物业及户型。 典型组团产品价值分析（建筑篇） 住宅板块 商业板块 泓鑫时