建筑外墙渗水防治措施研究.docVIP

建筑外墙渗水防治措施研究 　　摘要：在雨季，建筑物外墙有时出现渗水现象，造成墙里面返潮，出现水珠，使内墙面粉刷产生起毛甚至墙皮脱落现象。轻微的影响室内美观，严重者影响使用功能，而且还减少了建筑物的使用寿命本分分析了外墙渗水的原因，并针对渗水原因提出了防治措施。 关键词：外墙渗水；施工材料；防治措施 1前言 建筑物外墙渗水，是一个比较普遍也是一个令施工维修非常头痛的问题。从我们多年质量监督的实践来看，接艇到以下几种渗水现象：各种外墙饰面渗水，砖砌女儿墙渗水，外墙面分格条处渗水，外墙预埋件处渗水，外墙铝台金窗框与砌体缝渗水等。外墙渗水，不仅仅影响建筑物的使用，同时对房屋的耐久性也有一定危害。因此，如果能在施工时充分考虑这个问题，尽可能使建筑物建成后在长时间内不发生外墙渗水现象，对住户的使用和建筑物耐久年限都是有益的。当然，对于已经发生外墙营水现象的建筑物，也应该“亡羊补牢”，及时进行维修处理.不使渗水危害加重。因此，本人就外墙渗水的原因、危害及施工维修方法等提出个人看法供探讨。 2外墙渗水的原因 2.1 砖墙本身渗水 1）这里对砖渗水不做讨论，而就砖墙本身落水.主要原因是砖墙砌体灰缝欠饱满，有裂缝或空隙，从而使墙面水从灰缝的缝隙处渗入墙内，造成室内墙面潮湿，直至灰浆失效墙皮脱落，这是由于在实际操作过程中，投有严格按规范要求操作，砂浆强度达不到设计标号，灰缝的饱满度达不到要求，从而产生缝隙。 由此看出，墙体的灰缝饱满度与落水有着直接关系，特别是各种外墙饰面墙体，更应严格按照施工规范操作，保证墙体的灰缝饱满、密实，以达到防水目的。 2）框架填充墙的外墙与柱接触处的竖缝及墙顶及梁底交接处.也是灰缝不饱满的薄弱环节。这种外墙，在墙柱之问是直茬作法，必须按设计要求设置拉结筋，伸入砌体内不小于700mm，砌体框架柱间的缝隙要用砂浆填嵌密实，框架柱伸出的拉结筋都要砌人墙水平缝内，当填充墙砌到离粱底500mm左右时，应停2―3天以上，待砌体灰缝干缩结实后再砌顶部墙，还要留180～220mm空隙在抹灰前采用倾斜600左右的侧砖挤紧，斜角缝必须铺满挤实砂浆（砂浆标号比砌体砂浆标号高一级），同时在墙体与混凝土交接处应贴一层大于300mm宽的钢丝网片，避免受湿度变化收缩不均匀影响而产生裂缝，造成渗水。 2.2 外墙面局部渗水 1）在外墙抹灰施工前，没有将墙体表面的灰土和泥砂等杂物清除干净，就急于进行施工，这样墙面竣工使用一段时间后，局部由于砂浆牯着力不好，就会产生局部起鼓、脱皮现象。 2）由于砂浆中砂质量差，颗粒偏小（细砂），泥土及杂质未筛净，使砂浆强度和粘着力降低，墙面局部出现起鼓、裂缝、脱皮。 3）装修施工前准备工作不够，墙面没很好喷水润湿，或墙面太湿就急于施工，特别是夏季施工，气温高，水蒸发快，粉刷到墙上的砂浆，在砖墙吸水和空气中水分蒸发较快情况下，就容易产生干缩裂缝起鼓、脱皮，最终导致墙体落水。 4）冬天外墙进行装饰装修，天气寒冷，段有进行必要的防护保温措施，结果装修面层冻坏，造成面层的砂浆强度大大降低，天气一转暖墙面立即就会出现裂缝、脱皮。 5）在外墙装修中，为了使外墙面与建筑物整体外观谐调，或根据设计要求，常在外墙上做成若干装饰分格线（也称界格条）.在施工中常常不为操作人员所重视.施工处理马虎，不注意底层和面层砂浆之间的压实、抹平，使分格线内留下了缝隙，成为墙面积水和渗水的薄弱环节。 6）外墙装饰的接槎处（施工缝）也是渗水极易发生的部位.在装修施工时，接槎处若不按规范操作，很容易产生缝隙和两层皮现象，若施工粗糙，接槎处凸凹不平自然成为积水、渗水的部位。 2.3 女儿墙渗水 屋面女儿墙的设计有的用传统的模式.即用砖砌，顶部无压顶或用砖压顶，顶面用1：2或1：2 5水泥砂浆抹平压光，随着季节的变化.温度差异的影响，年久风吹雨淋冻涨，女儿墙顶部抹面就会产生裂缝，雨水将从裂缝渗入墙体内，再渗到室内。 2.4 外墙预埋件处渗水 在建筑物外墙上设预埋铁件，用来固定墙外设施，这是建筑物使用上所必需的。但由于在具体施工中不按设计和规范施工，有的把预埋件放于墙中，预埋件周围没加满砂浆，没等建筑物投入使用，预埋件就松动脱出；有的在砌体施工时不预埋好，而当墙体装修后，再在墙上重新凿洞，草率将预埋件塞上.结果是预埋件周围砂浆与原墙体根本没有粘结为一体.出现裂缝.成为雨水渗入到墙内的人口。 2.5 其它 外墙铝台金窗框与砌体之间填缝不饱满，或用水泥砂浆塞缝，水泥砂浆收缩形成缝隙，且打胶不饱满，雨水从缝隙渗入。 3 外墙渗水防治措施 （1）外墙面防水设计。① 应采用防水砂浆或掺微膨胀剂的水泥砂浆、聚合物水泥砂浆作为外墙粉刷层。② 应设