银川市悦海新天地项目调研报告(上册)20110904.ppt

塞上凝聚力 　 　 　 位置 开业时间 物业类型 银川市新华东街与丽景街交汇处 2010年7月 商业街 面积 租金 入住率 150000㎡ 80-100元/月/平方 60% 开发公司 市场定位 宁夏荣恒集团有限公司 中低档建材市场 业态布局 太阳能、暖道、空调、家具　 评价 中档次建材市场，经营情况一般 银川市专业市场项目调研 * 三森家居汇展 位置 开业时间 物业类型 银川市银古路口 2000年左右 大棚式商业街 面积 租金 入住率 30000㎡ 60-108元/平方/月 97% 开发公司 市场定位 陕西三森实业集团 中低档家居市场 业态布局 家具建材、装饰 评价 银川市最老的家居建材市场，经营状况较好 银川市专业市场项目调研 * 长城装饰城 　 　 　 位置 开业时间 物业类型 银川市兴庆区银古路口 2002年 大棚式商业街 面积 租金 入住率 　26000㎡ 60-160元/平方/月 97% 开发公司 市场定位 长城地产有限公司 中低档建材装饰市场 业态布局 装饰建材　 评价 银川市老牌建材市场，规模较大，经营状况较好 银川市专业市场项目调研 * 昆仑钢材城 　 　 　 位置 开业时间 物业类型 　银川市兴庆区丽景路 2002年 商业街 面积 租金 入住率 250000㎡ 35-42元/平方/月 90% 开发公司 市场定位 昆仑实业 大型钢材市场 业态布局 钢材、钢构　 评价 钢材的专业市场　 银川市专业市场项目调研 * 龙盘家居广场 　 　 　 位置 开业时间 物业类型 　银川市兴庆区丽景南街 2005年8月28日 综合商业 面积 租金 入住率 16万㎡ 45-60元/平方/月 90% 开发公司 市场定位 银川市龙盘房地产开发有限公司 集家具、装饰材料为一体的大型批发、零售市场 业态布局 A厅——民用家具批发厅、B厅——中高档民用家具、办公家具零售厅和C厅——精品民用家具厅 评价 规模大，品牌丰富集中，经营状况良好，在当地有一定影响力 银川市专业市场项目调研 * * 6、银川市在售写字楼住宅市场调研 目前银川市在售住宅有71个楼盘，待售住宅15个，本次调研选取项目周边的15个项目进行调研，帮助我们了解银川市住宅市场。 住宅 银川市在售住宅写字楼一览 1 艾依公馆 6 东方尚都 11 瑞景文鑫 2 森林半岛 7 嘉屋上河 12 嘉木花园 3 溪城华府 8 国子城 13 长城花园 4 兴庆府 9 绿地领海 14 华府万和城 5 香溪美地 10 颐和城府四期 15 尚东国际 银川市写字楼较少，多数为公寓形式，本次调研选出10个较为典型的项目作为调研对象。 1 上元名筑 5 银川市国际贸易中心 2 易大紫荆花 6 青春财富中心 3 瑞银?财富中心 7 信秀国际公寓 4 中房富力中心 8　 国贸新天地　 9 大世界商务广场 10 亘元财富汇 写字楼 * 银川市在售住宅市场调研 * 项目名称 项目地址 开发商 物业类别 总建筑面积 主力户型面积 售价 销售情况 开盘时间 交房时间 艾依公馆 金凤区亲水大街与宝湖西路交汇处，向北200米 宁夏汇融房地产开发有限公司? 板塔结合 多层 68606平方米  131—390平米 均价6450元/平方米 销售30% 2011-8-20? 2011-12-01? 森林半岛 东临亲水大街，北临北京中路 拉普斯置业有限公司 小高层、多层 33万平方米 公寓面积：45平米、55平米；大公馆面积为170平米 三期：8300元/㎡ 三期：45% 2010-12-24? 2010年12月份 溪城华府 金凤区满城南街森林公园 拉普斯置业有限公司? 复式,水景地产 120000平方米  高层：92-140 情景洋房：164-300 均价6500元/平米 60% 2011-8-28? 2012-12? 兴庆府 兴庆区北塔路与凤凰北街交汇处 宁夏民生房地产开发有限公司 板塔结合 小高层 896088平方米 三室两厅两卫，133平米 6900元/平米 70%左右 2010-11-13 2011-12月份 香溪美地 金凤区宝湖路与亲水大街交汇处东南角 宁夏亘元房地产开发有限公司 板楼 塔楼 小高层 高层 1348469平方米 三室两厅两卫，95-135平米 5500元/平米， 80%左右 2010-11-28 2011-12月份 东方尚都 金凤区长城中路与正源南街交汇处向南150米 宁夏金磊房地产开发有限公司 板塔结合 多层 小高层 187575平方米 三室居多 4980-5800元/平米 只剩130平米 2010-11-06? 2011-5?月份 嘉屋上河 金凤区宝湖路与庆丰街交汇处向北150米 宁夏琴岛嘉屋房地产有限公司 板塔结合 多层 小高层 75