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探析房屋建筑工程施工质量控制和管理策略 　　摘要：在房屋建筑的质量不仅关系到整个建设项目的成功，而且对房屋使用者的生命安全产生影响，所以在房屋工程建设中要注意对房屋质量的管理和控制。本文主要分析了在房屋建筑施工中出现质量问题的原因，并且提出了加强建筑工程的质量管理和控制策略。 关键词：工程质量；工程造价；材料管理 在房屋建筑的质量不仅关系到整个建设项目的成功，而且对房屋使用者的生命安全产生影响，所以在房屋工程建设中要注意对房屋质量的管理和控制，就目前的房屋工程建设来看，造成工程质量出现问题的原因是多方面的， 一、房屋建筑工程出现质量问题的原因 1、房屋材料造成工程质量问题 在房屋建筑工程中使用最多的是建筑材料，工程质量出现问题大大多数都与工程建设中使用的材料有关系，很多建设单位为了降低自己的成本，扩大自己的经济效益，在建设中使用质量较低甚至是质量不达标的建材，导致工程质量出现问题。例如，在房屋工程建设中，在进行防水工程施工的时候，很多建设单位为了降低成本选用一些质量较差的材料，在房屋建筑长期的使用过程中房屋漏水的现象就比较严重。还有在房屋内墙装饰涂料的选择上，使用质量较低的材料在短时间内墙面就会出现脱皮变色的现象。 2、施工人员的技术水平威胁房屋工程质量 在房屋建设中施工人员是整个工程的实施者，他们的技术水平对整个工程的质量也会产生重大的影响。在目前房屋工程施工中，很多施工队伍的技术水平相对都比较低，尤其是在当前房屋建设中，建筑单位为了节省成本，在施工中大量使用农民工，这些农民工由于没有经过相关的培训，在施工中往往不按照相关的操作规范进行，不能按照工程的施工标准和要求进行，就不能保证房屋建筑的施工质量。 3、工程造价过低导致房屋建筑质量问题 在工程建设中工程造价的科学性和合理性对工程质量也会产生直接的影响，如果房屋建筑工程的整体造价过低，那么无形中会给施工单位增加压力，在建设中对于工程建设材料的质量和施工规范的管理就会比较松散。造成工程施工质量低下。所以施工单位在制定工程造价的时候，虽然对整体的造价进行严格的控制，但是要保证工程质量。 二、加强房屋建筑工程质量管理的措施 做好房屋建筑的质量管理是非常必要的，在房屋建筑质量管理控制中，施工单位和监理单位要积极配合，对房屋建筑施工的各个方面进行管理，尤其是要重视对建材以及施工工艺的管理和控制，这样在能保工程施工的质量，从目前房屋建筑工程施工中出现质量问题的原因来看，可以采取以下措施管理和控制房屋建筑的施工质量 1、房屋建筑施工前质量管理控制 第一，制定严格的质量管理制度。要保证建筑工程的施工质量就需要在工程建设之前制定完善的质量管理制度。在制定质量管理制度的时候要对本次工程的施工特点进行详细的了解，明确质量管理目标，对于工程施工中的各个环节中的质量管理方法都需要明确。还要针对工程施工质量监理完善的检查制度和评审制度。在质量管理制度中还需要建立类似于质量分析制度、质量奖罚制度等，可以通过有效的激励措施，鼓励施工人员在工程建设中提高工程建设质量。 第二，严格控制工程招标质量管理。在目前房屋建筑工程招标中，往往不设标底，导致很多工程项目低价中标、高价索赔现象的发生，对工程质量也是一种威胁，所以在房屋建筑建设中要对招标工作进行严格的控制，对于施工单位的人员素质、施工业绩、技术力量以及社会信誉等都需要考虑，尽量选择信誉度较高的施工单位，这样才能保证房屋工程施工的质量。 2、施工阶段的质量管理和控制 第一、加强人员的素质。在房屋工程质量管理中，人员是最直接的实施者，所以加强人员的素质对工程质量的提高有很大的帮助。根据工程建设中管理人员和建设人员的区别，人员素质的加强主要可以从两方面进行，一方面是工程管理人员，对于工程质量管理人员来讲，要具备一定的管理水平，可以在工程建设中做到有效的质量管理，而且还要具备一定的施工技术，因为施工质量管理人员要对建筑工程施工人员的施工行为进行监督，所以他们必须对一些施工技术有相应的了解，这样才能发现施工人员在施工中产生的问题。另一方面是施工人员素质的提高。在目前房屋工程施工中施工人员的素质对工程质量产生的威胁是比较大的，所以在施工中要提高施工人员的素质，施工单位任用施工人员的时候需要对他们自身的技术水平有相应的了解，尽量选择有较高施工技术的人员，在进行一些特殊施工作业的时候需要提高对施工人员的素质要求，规范他们的施工行为，使他们按照工程设计进行施工，保证工程质量。 第二，加强建筑材料的质量管理和控制。在房屋建设中建筑材料的质量对工程的影响是巨大的，在目前建筑工程建设中出现质量问题很多都是与工程材料有关，所以要保证房屋建筑施工的质量就需要加强对施工材料的质量管理和控