黑龙江房价僵持不动的主要原因.pdfVIP

第2013年第 12期 商 业 经 济 No．12，2013 (总第436期) SHANGYEJINGJI TotalNo．436 文【章编号】 1009—6043(2013)12—0009—03 黑龙江房价僵持不动的主要原因 张明丽 ，张国锋 (1．哈尔滨商业大学 经济学院， 黑龙江 哈尔滨 150028； 2．东北农业大学 资源与环境学院， 黑龙江 哈尔滨 150030) 摘【 要】依据2012年数据测算，黑龙江的房价收入比为6．5：1，辽宁省为6：1。从省会城市看，哈尔滨市的房价收入比 10：1，远高于沈阳和长春的8：l和7．7：l，这表明黑龙江房价水平相对偏高。供给和需求是黑龙江房价居高不下的两大主要 影响因素，政府、商业银行、城市经济发展等都起到了推动作用。高房价对民生和社会发展的负面影响严重，必须下定决心 彻底治理 。 关【键词】黑龙江；房价；僵持不动；原因 中【图分类号】F293．3 文【献标识码】A TheMainReasonsforHousingPriceStalemateinHeilong~iangProvince ZHANGMingli，ZHANGGuofeng Abstract：Accordingto2012data，housingpricetoincomeratioofHeilongiiangProvinceis6．5：1，andLiaoningProvinceis6：1．Fromthe perspectiveofcapitalcity，Harbinis10：1，muchhigherhtna ShenyangnadChangchun8：1nad7．7：1，whichindicatesrelativelyhigher housingpriceinHeilongjinagProvince．ThetwomainreasonsofstalematehousingpriceinHeilongjianggotosupplynaddemnad．Ontop ofhtat，localogvernments，commercialbnaksnadurbna economicgrowthpartlycontributetohtehJghprice．Hihghousingpricesexerts seriousnegativeimpactsonpeople’Slivelihood．Weshouldtrytocurbit． Keywords：Heilongjiang，housingprice，keepstill，reasons 一 、 当前黑龙江房价形势 这方面的统计，在此我们用平均房价收入 比来大致描述 黑龙江家庭收入与房价之间的关系。2012年黑龙江商品 2013年3月份，国家统计局发布了70个大中城市住 房平均销售价格为每平方米3966元左右，按普通两居室 宅销售价格指数，其中，哈尔滨市新建商品住宅销售价格 90平方米计算，一套住房约35万元左右；2012年黑龙江 3月份同比上涨 3．7％，同比涨幅在全国排第 23位。牡丹 居民人均可支配收入为 17760元，按三 口之家算，那么房 江市3月份新建商品住宅销售价格同比上涨 1．6％，同比 价收入比为6．5：1(按照世界银行算法，房价收入比的公式 涨幅在全 国排第 56位。从同比涨幅排位看，牡丹江市位 于中等偏下水平，哈尔滨市位于中等偏上水平，这表明黑 为：房价收入比=直塑 鬃 杀 为麴 龙江主要城市楼市价格仍然坚挺，国家一系