【精选】南开17春秋学期《房地产概论与营销实务》在线作业.docVIP

一、单选题（共 2 道试题，共 4 分。）v 1. 市场因子推演法属于： . 定性预测法 . 定量预测法 . 集合意见法 . 专家意见法 标准答案： 2. 收敛性属于： . 集合意见特点 . 定量预测法特点 . 时间排序法特点 . 专家意见法特点 标准答案： 二、多选题（共 8 道试题，共 16 分。）v 1. 心理因素的调查内容有： . 社会阶层 . 个性 . 购买动机 . 居住环境 标准答案： 2. 消费者心理因素包括： . 对房地产价格的预期心理 . 对房地产的认知价值 . 对房地产企业的认知 . 对投资工具的认知 标准答案： 3. 对中间商的绩效评价内容包括： . 中间商营销业绩的评价 . 中间商营销能力的评价 . 中间商适应能力的评价 . 顾客满意度的评价 标准答案： 4. 房地产企业的通用战略有： . 总成本控制战略 . 差别化战略 . 集中战略 . 目标战略 标准答案： 5. 建立差别化战略的途径有： . 提高买方效益 . 降低顾客成本 . 通过促销提高价值 . 通过降价促销 标准答案： 6. 房地产市场营销组织的基本形式主要有： . 职能型组织 . 产品型组织 . 市场型组织 . 地区型组织 标准答案： 7. SWOT分析法是指对企业进行一下几方面内容的分析 . 优势 . 劣势 . 机会 . 威胁 标准答案： 8. 房地产市场营销环境的特点是： . 关联性和相互分离性 . 变化性和相对稳定性 . 环境的不可控性与企业的能动性 . 企业的私利性与社会性 标准答案： 三、判断题（共 40 道试题，共 80 分。）v 1. 房地产市场的价格构成很透明 . 错误 . 正确 标准答案： 2. 副品牌策略就是一个产品同时使用两个品牌 . 错误 . 正确 标准答案： 3. 使用定量预测法时，影响预测对象的因素较少 . 错误 . 正确 标准答案： 4. 游击进攻是指进攻不同市场上的竞争对手 . 错误 . 正确 标准答案： 5. 房地产市场营销环境是指影响房地产企业生存和发展的各种内部条件和外在因素的总和 . 错误 . 正确 标准答案： 6. 企业盈利目标是制定房地产产品策略的依据 . 错误 . 正确 标准答案： 7. 整合营销就是多种经营 . 错误 . 正确 标准答案： 8. 共生营销就是关系营销 . 错误 . 正确 标准答案： 9. 市场营销是指企业通过创造和引导需求，并与其他个人或组织交换产品或服务，以实现企业目标的一切活动。 . 错误 . 正确 标准答案： 10. 多品牌策略是指：一个企业同时经营两个以上相互独立彼此没有联系的品牌策略 . 错误 . 正确 标准答案： 11. 中间品牌策略是指采用中间商指定的名称作为品牌 . 错误 . 正确 标准答案： 12. 房地产市场存在的问题是结构性供需矛盾加剧房价较高 . 错误 . 正确 标准答案： 13. 撇脂定价策略是一种低价策略 . 错误 . 正确 标准答案： 14. 房地产价格是关于房地产的权力利益的价格 . 错误 . 正确 标准答案： 15. 使用公共关系促销具有双向沟通的特点 . 错误 . 正确 标准答案： 16. 补缺策略就是房地产企业采取追求利润较高的产品开发的策略 . 错误 . 正确 标准答案： 17. 延伸产品是指房地产产品所包含的所有附加服务和利益 . 错误 . 正确 标准答案： 18. 营销中介机构不包括中间商和辅助商 . 错误 . 正确 标准答案： 19. 市场同质性高意味着各细分市场的相似程度高，不同顾客对统一营销方案的反应不一致。 . 错误 . 正确 标准答案： 20. 如果顾客分布范围广而且密度小可以选择长而宽的分销渠道。 . 错误 . 正确 标准答案： 21. 尾数定价策略是利用消费者心理因素而采取的定价策略 . 错误 . 正确 标准答案： 22. 只重视产品而忽视整个价值链是差异化战略的误区 . 错误 . 正确 标准答案： 23. 行为记录法就是电话调查法 . 错误 . 正确 标准答案： 24. 差别化战略的核心就是不断向顾客提供新的产品 . 错误 . 正确 标准答案： 25. 房地产市场是完全竞争的市场 . 错误 . 正确 标准答案： 26. 人员推销信息传播面较广 . 错误 . 正确 标准答案： 27. 阅读率是指通过报刊杂志阅读广告人数与报刊杂志发行数量的比率 . 错误 . 正确 标准答案： 28. 密集分销是指房地产企业在短期内大量销售房地产商品 . 错误 . 正确 标准答案： 29. 房地产市场是房地产权益交易市场 . 错误 . 正确 标准答案： 30. 环境威胁是指环境中一种不利的发展趋势所形成的挑战 . 错误 . 正确 标准答案： 31. 广