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浅议高层建筑工程造价构成和造价信息管理 　　摘 要：在市场经济体制下，建筑工程中高层建筑越来越受到青睐，而随着原材料的提高，建筑工程的造价构成与信息管理也接受了新的挑战。本文将对高层建筑中工程造价构成与造价的信息管理方法两方面问题做简要的分析。 关键词：高层建筑 工程造价 信息管理 随着经济的发展，当生产与消费发展达到一定程度之后，各大城市都在积极致力于建筑面积的合理利用，建筑行业中也逐步由多层建筑向高层建筑发展。实践证明高层建筑的有效利用能够带来更为明显的经济效益，它能使人口更加集中、大面积建筑的用地幅度缩小、减少市政建设投资、缩短建筑工期。但在高层建筑的实施过程之中，工程造价与造价信息管理存在新的挑战与问题。下面将谈谈在高层建筑中工程造价构成与造价信息管理方法的几个方面问题。 一、高层建筑工程造价的构成 1、直接费 在建筑行业中产品成本由直接成本与间接成本构成，直接成本也就是工程造价构成方面之一――直接费。一项工程的建造，从开始至结束都要有最精确的预算与评估。在建筑行业之中工程的施工成本与造价管理，关系企业招标成败与经济效益的实现程度，因此直接费应该对工程费和措施费进行严格的预算。 高层建筑与以往的多层建筑有所不同，在工人安排、施工方案、建材选取、机械选取等方面都有一定的改变。“中国《民用建筑设计通则》（GB 50352―2005）将住宅建筑依层数划分为：一层至三层为低层住宅，四层至六层为多层住宅，七层至九层为中高层住宅，十层及十层以上为高层住宅。”由此可见，高层建筑中对于机械、建材选取等都要有相应的改变。工程造价人员要充分了解建材市场行情、机械选用与价格规律，精确到工人人数、机器安装、场外运输、建材种类等等，以此更好的进行工程造价的精确预算，从而帮助企业取得良好的经济效益，致使其准确的制定出基建计划。 2、间接费 建筑行业中的直接费是指直接用于建筑安装工程主体的费用，而间接费则是指非直接用于建筑主体的费用。对于企业来说，建筑施工除了需要人力物力财力之外，还要企业管理人员有精明的头脑与强大的团队，因此企业管理费就主要运用于企业组织管理活动经费。像管理人员的工资、出差的差旅费、办公费、财务费、劳动保险、财产保险等等方面，还有宣传费、广告费、咨询费、法律顾问费等其他枝节的费用。这要求建筑工程造价人员具有过硬的专业知识与良好的职业道德，能够实事求是的为企业尽心尽力。 3、利润 在建筑行业中，利润的获得不受固定公式的束缚，可以根据企业自身的经营水平进行利润的确定。除去各项支出的费用之外，在结合利润率就得到了企业最后的获利数据。高层建筑越来越受到青睐，不管是商业中心、住宅区、公共建设都有了其用武之地，这其中的企业利润自是不在话下。 二、高层建筑工程造价信息管理 随着建筑行业发展的迅速，在当前所体现出的造价信息工作尤为重要。《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）的颁布实施，使工程量清单计价模式在全国推行，而高层建筑中工程造价信息管理工作更应该受到重视。工程造价资料积累与主要设备和材料用量价格两方面，应该有更为严格、更为细致、更为系统、更为综合的管理。 1、加强信息员的管理 在高层建筑工程造价的信息管理方面，首先应该加强信息员的管理。在进行资料积累过程中，除了需要有一定的价值价格之外，还要明确做好数量计量的积累。而对于信息员的管理，企业应该做到严格挑选与考核，特别是网络信息成员单位。为了企业的长久发展，对建设单位、施工单位、建材销售代理商、建材生产厂家等都要做到严格的筛选，为企业选择最好的成员单位。企业还要注意对信息员进行分级管理，根据信息员不同等级将其分为不同的级别。根据其优劣表现进行适当的惩处考核，让他们能够在成功中激进，在失败中奋起。随着社会的不断进步，企业也要注意对信息员进行淘汰增补，为企业注入新的血液，增补新的力量。让企业的发展能够更为顺利，为企业的长久发展做好充分的准备。 2、加强材料价格管理 就现在的建材来看，材料种类多、信息量大、价格不统一是其最大的几个特点，这给建筑工程造价信息管理造成了相当大的影响。对于造价信息管理工作来说，物力财力是其次，但人力与时间却不容忽视。信息量增大对于人力与时间来说都是一个致命伤害，试想在建筑企业中时间何其重要。企业可以根据单位价值高低、工程中用量大小、价格变化大小将全部建材分为甲、乙、丙三类，对于甲类材料进行重点监控管理，乙类材料以厂商报价为主，丙类材料直接完善信息内容满足市场需求即可。这样将材料价格信息进行分类，不仅节省了人力与时间，也能让企业更有规律的向前发展。 例如，价格管理子系统涉及的内容繁杂，并且由于市场行情的变化需随时更新维护。其主要包含初始价格管理、预算