装饰工程施工阶段造价管理探究.docVIP

装饰工程施工阶段造价管理探究 　　【摘 要】如今人们对于内饰装潢的重视，使得建筑装饰行业发展迅速，同时也出现了建筑装饰材料品种多更新快、施工过程变动大的现状，影响着建筑装饰中的造价管理。文章针对建筑装饰施工阶段，探讨管理建筑装饰施工阶段造价的有效措施。 【关键字】建筑装饰；建筑材料；造价管理；施工阶段 经济的迅猛发展，人们生活水平的日益提高，使得人们对于建筑的追求不再只停留在使用、可住性方面，而是对建筑的内部结构、设计、装饰、环境等方面提出更高的要求。即建筑不再是物质上的满足，更是业主或者使用者精神层次的体现，它的风格、它的内涵越来越被人们重视。也正因为这方面的迫切而广泛的需求，建筑装饰行业才迅速发展，吸引更多人进入。但因装饰工程有其独有的特征：即装饰的档次不同，对应的技术工艺要求相差很大；装饰工程与土建工程无法分割开，需要相互顾及进行；装饰新材料、新工艺让工程存在不可控性；以及装饰工程所用的人员为技术人员，人工成本高等。这些特征都增加建筑装饰过程中造价管理的难度。因此，基于这些特征文章从施工角度对装饰造价的管理措施进行探讨。 一、 建筑装饰工程造价管理存在的问题分析 1、 建筑装饰行业管理不规范 建筑设计者或一味追求满足使用者的品味需求对建筑物进行改造，忽视了建筑物材料、结构的可承受范围，导装饰因其风格多样化、使用者的需求多样性使其对装饰质量评价带有很大主观性，这样使得在建筑装饰过程中，致安全隐患。另外，为了美观而忽视材料选择的卫生安全，可能对接下来户主的居住安全带来威胁。 2、 建筑装饰设计阶段缺乏严密性 因建筑装饰设计的人员的专业性难以评定，业主在装饰过程中也无法提出装饰的标准，只能提出一个装饰理念或风格要求，从而导致其无法有效选择出合适的装饰团队或装饰技术人员。而装饰人员的技术水平则直接决定了装饰设计方案的合理性，所以现在许多施工单位在建筑装饰施工前都没有提供完整的设计图纸，更多停留在设计的效果图。在提供的装饰设计方案中，设计者没有将设计所需要的材料的具体型号、用料多少、工程进度表、可能遇到的问题等详细列出，这使得接下来的施工存在很大的不可控性，业主也无法正确把握施工的进度，这就使得建筑装饰的造价成为不可估算的部分，加大造价管理的难度。 3、 建筑装饰材料品种多，市场价格差异大 科学技术的发展，为建筑装饰带来了福音，因为新的工艺、新的材料为建筑装饰创造了更大的可造空间，实现设计者以前无法实现的设计概念。但同时，也为建筑装饰的造价带来更大的难题。一方面，建设装饰所以的材料从颜色、材质、花式上可以衍生各式各样的装饰材料，让材料采购者眼花缭乱，也让施工者有了更大的“发挥”空间，让业主顾此失彼，不能完全掌握材料的信息和价格；另一方面，新型的材料和工艺因其创新性，也为造价的评估带来困难。 4、 建筑装饰工程施工中变动大 建筑装饰工程与工程建筑不同，它的工期较短。因此短时间内，业主并无法完全理解装饰的设计图纸和方案，以为自己的需求已经被设计者所理解，当真正施工实际效果出来时，业主或许发现装饰出来的结果不是自己想要，则提出更改设计。而这种更改的方案则是业主的想法，存在许多不合理因素，如与建筑结构不吻合，或导致装饰无法正常实施。这给装饰造价管理带来了很多不可控因素。 二、 施工阶段提高造价管理有效性的举措 针对目前建筑装饰存在的这些问题，若想提高建筑装饰工程中造价管理的有效性，一方面需要规范建筑装饰行业的管理规范：即规范材料市场价格，建立价格监控机制，即对现有的材料按照一定的分类标准提供参考价格，并对新材料、新工艺进行界定并及时补充其市场价格；建立有效的评定标准，让造价计算方式有据可依。另一方面，需要在整个建筑装饰施工过程中对造价进行全过程的、实时的管理。 要想合理管控装饰工程的造价，在此阶段需要做好以下几点：（1）加强施工现场的装饰材料管理。即要做好对材料采购的数量、类型以及接下来的领取的情况进行登记，避免材料浪费或丢窃造成损失；（2）施工过程中，施工单位需要对施工进度实施管控，即根据合同书的要求对施工的情况进行测定考核，保证施工过程按照设计方案有效进行；（3）建立施工方案变更审核机制，在施工过程中，难免会遇到原来设计方案需要修改，进行二次深化设计，此时需要具体问题具体分析，通过工程建筑、装饰施工单位的证实，并开具相关说明，才可对设计方案进行修改。 以浙江某建筑装饰公司，随着建筑公司的增多、人力成本和用料价格的上涨，该公司面临着很大的竞争压力，因此降低装饰施工成本备受重视，而建立装饰施工成本管理体系被公司视为关键举措。在装饰施工成本管理体系中强调装饰施工的材料实际情况，即根据质量、规格、数量、规定的计算公式和规定系数来确定材料的采购。如在确定