第四章工程款之保留.PDFVIP

第四章 工程款之保留 第四第四章章 工程款之保留工程款之保留 第四第四章章 工程款之保留工程款之保留 第一節第一節 概概 說說 第一節第一節 概概 說說 第一款第一款 常見的保留約款常見的保留約款 第一款第一款 常見的保留約款常見的保留約款 除了工程保證金 ，在工程實務上，亦常見到由業主從應給付予承包商 之一定款項中保留一定數額以供擔保之類型，此即「保留工程款」之制度。 如依擔保目的之不同而為分類 ，則此一擔保制度，大致上可以區分為二： 第一，係基於履約擔保之目的所為之保留。第二，則是基於保固擔保之目 的所為之保留。前一類型，該被保留下來以供履約擔保之用的款項，國內 工程實務上多以「工程保留款」之概念稱之。至於後者，國內實務則多將 其與其他擔保方式 ，統一稱為「保固金」或「保固款」。 至於 ，何謂「工程款之保留」？此一擔保之構造究竟為何？本文以下 玆從國內法院裁判所涉之保留約款作為觀察的起點 ，並進而分析其擔保之 構造 。又業主何以得以保留工程款之方式作為擔保？一般而言，此多源於 當事人在工程契約中之 「保留約款」，據以 ，本文以下即按擔保目的之不 同，分別從國內法院裁判中蒐羅較具代表性之約款以供參考： 一、以「履約擔保」為目的之保留約款 1 、最高法院94 年台上字第2392 號判決 系爭合約一般規範9 、2 （7）g 約定 「保留款：每期估驗付款時，應保 留該估驗款額百分之十 ，迄累積至原合約總價百分之五。其期限迄合約全 部工程完工，驗收合格為止」。 2 、最高法院94 年台上字第956 號判決 兩造約定之付款辦法為 ：「每月十五日估驗計價乙次 ，付給該期完成 工程價值之百分之九十 ，其餘百分之十為保留款」，「保留款，俟本大樓 全部完工，經台北市政府新建工程處驗收合格且結算完畢並開具保固切結 書，無息發還百分之九 」。 119 第四章 工程款之保留 3 、最高法院93 年台上字第1950 號判決 「系爭工程合約第四條第二、三項約定：開工後之次月起每月底，乙 方（嘉連公司）得以書面申請估驗計價，經甲方（被上訴人）核實後給付 該期內完成工程價值之百分之九十 ；經正式驗收合格，按工程結算總價百 分之一留為保固金 ，並開立保固切結書後，其餘尾款依規定全部結清」。 4 、最高法院87 年台上字第1205 號判決 系爭承攬合約書載明 「付款辦法：每月估驗一次，每次計價百分之九 十，保留百分之十 ，俟業主驗收合格後無息退還」。 二、以「保固擔保」為目的之保留約款 1 、最高法院94 年台上字第1681 號判決 依兩造合約書第九條約定：「本工程自全部竣工經業主單位正式驗收 合格並住戶完成接管手續之日起，由乙方（即被上訴人）負責保固三年， 除由乙方出具保固切結書外 ，甲方（即上訴人）得自本工程款中保留百分 之三作為保固保證金，可以以銀行（信用合作社、農會及保險公司除外） 保證函代替，俟保固期限屆滿後，無息退還乙方」。 2 、最高法院94 年台上字第956 號判決 兩造約定之付款辦法為 ：「……保留款，俟本大樓全部完工，經台北 市政府新建工程處驗收合格且結算完畢並開具保固切結書 ，無息發還百分 」。 之九 ，其餘百分之一為保固金，待保固期滿後無息發還 3 、最高法院93 年台上字第1387 號判決 「查系爭契約付款辦法約定：上訴人請領各期工程款均保留百分之 十，於初驗通過付百分之三 ，正式驗收合格，上訴人出具保固切結書後付 」。 百分之四 ，餘百分之三為保固金，於保固期限