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扬帆新城销售统一口径 2009.8.19 目 录 【企业篇】 3 【规划篇】 4 【建筑设计篇】 7 【产品篇】 10 【园林景观篇】 12 【配套篇】 13 【物业篇】 14 【购房指南篇】 15 【企业篇】 1、本项目的发展商是哪家公司？ 答：三明市中驰房地产开发有限公司。 2、本项目的建筑方案设计是哪家公司？ 答：浙江工程设计有限公司。 3、设计公司有何业绩？ 答：公司承接了1000多项工程项目，完成了许多规模较大、技术难度较高的工程项目设计，琼海修正置业有限公司颐养居工程(36000平方米)海口昌鸿置业有限公司万泉银苑工程(34000平方米)杭州临江商贸大厦(141000平方米)衢州市金豪房地产开发有限公司世通华庭小区(250000平方米)福建省东泉建筑工程有限公司国有综合性级资质施工企业。公司共承建过中小型厂房、影剧院、医院、学校、办公楼、商住楼、小区住宅等工程，。 8、监理公司情况介绍 答：三明市工程建设监理有限公司，福建省首批乙级监理资质公司自成立以来，已承接工程建设监理业务100余项，总建筑面积约90万平方米，总造价8亿多元。其中三明市列东街1#楼（明宇大厦）、永安建融花园1#楼、三明市商业购物中心等属二等工程建设项目。三明市住房置业担保有限公司是依照国家有关法规，经三明市人民政府批准成立的全市唯一一家专业从事房屋贷款代办、贷款担保和房屋（一、二手房）经纪业务的大型房地产中介机构。公司目前已在三明市区设立了多个营业点，在全市各县（市）均设有分公司并可异地办理关联业务。通过不懈的努力和诚信的经营，公司拥有了“房源信息充足、客户资源众多、交易平台安全、服务方式便捷。”的核心竞争优势，取得了市住房公积金管理中心、各商业银行的信赖与支持，并与之建立了良好的协作关系。所涉业务包括一、二手房买卖（代理）、公积金和商业按揭贷款担保、房产权证代办、各类房贷代办等，并在各分公司开展了异地购房等业务。公司于2005年11月被福建省建设厅确认为首批福建省房地产品牌企业。此外，公司还与三明市汇元典当有限公司、三明东方拍卖有限公司共同协作，组成典当、担保、拍卖“三位一体”，为广大商家、企业提供全方位服务。将“”的居住理念融合到整体的规划设计中，创造低密度、生态、健康的居住环境，体现人民对休闲、自由、舒适的生活追求。。小区园林造景高低起伏，错落有致，富有强烈的自然感与层次感，充分体现步移景异的自然美感和生态起伏，体现人与自然的高度和谐统一。。 答：楼房按六度抗震设防。 8、房屋有否预留空调位？ 答：项目房屋都会预留空调位。 9、住宅客厅开间，门框大小？ 答：A区，A1-A5，1梯3户客厅3.8米开间，1梯2户客厅4.2米开间，入户门为1.2*2.1米。 10、各户型阳台是怎样设计的？阳台面积如何计算？ 答：凸出式观景阳台。本项目的阳台均为半封闭阳台，只算一半面积。 11、屋顶防水采用什么材料？ 答：采用911聚氨酯防水材料。 12、电梯配置（品牌、荷载）？ 答：西子奥的斯（住宅）荷载800kg，A6号楼荷载1000kg。 13、入户门是什么品牌的防盗门？是否是双向门？ 答：防火，防盗门，品牌尚未确定，是双向门。 14、住宅几梯几户？多少层？ 答：A1、A2、A4号楼为1单元2梯3户，A3号楼为1梯2户，A5号楼为2单元2梯3户，B1号楼为3单元1梯2户，B2-B6号楼为1单元2梯2户，B7号楼为2单元1梯3户。A1/15，A2/15，A3/17，A4/13，A5/15，B1/10，B2/15，B3/14，B4/16，B5/14，B6/11，B7/11。 15、窗是什么样的形式，是什么材质？ 答：采用铝合金窗。 16、层高（住宅、商业）？ 答：住宅层高为2.9米。商铺层高为A1、A2、A4一层5.3米，A5一层4.5米，二层3.6米，A6一、二层5.1米，三、四层3.9米。 17、房梁尺寸（商业、住宅）？ 答：主梁最大200*450厘