宁波五龙潭景区旅游资源开发方案.doc

目录 五龙潭景区总体定位及开发总目标 一、景区总体定位 二、景区开发总体目标 三、开发原则 四、总体思路 第二章 五龙潭景区旅游资源概述 一、景区概况 自然资源 人文历史资源 二、景区资源总体特征 第三章 五龙潭景区旅游资源开发因素分析 一、政府政策因素 二、经济因素 三、社会因素 四、市场因素 五龙潭景区旅游发展SWOT分析 一、优势(Strength)? 二、劣势(Weakness)? 三、机遇(Opportunity)? 四、挑战(Threat)? 第五章 景区主题定位与分区规划 一、主题定位 二、功能分区 三、线路分布 专项配套规划 一、景区保护规划 （一）景区资源的保护 （二）景区环境保护 二、旅游服务设施规划 三、旅游交通规划 四、水、电、通讯规划 五、旅游商品开发策划 景区旅游形象及开发推广策略 一、景区旅游形象设计 （一）旅游形象分析 （二）旅游形象系统 （三）宣传口号 （四）景区标识设计 二、景区开发推广策略 （一）目标市场策略 产品策略 价格策略 渠道策略 宣传促销策略 服务策略 五龙潭景区旅游资源开发方案实施总体建议 宁波五龙潭景区旅游资源开发方案 五龙潭景区总体定位及开发总目标 一、景区总体定位 （一）主题定位：龙的传人“游龙潭、观龙俗、祭龙祖” （二）功能定位：游览观光、休闲度假、礼佛朝圣、山地健身 （三）目标定位：浙东龙文化基地 （四）市场定位：定点宁波市，辐射长三角 二、景区开发总体目标 宁波五龙潭旅游风景名胜区旅游业按照突出旅游优势资源，开发重点产品、逐步配套发展的原则，分阶段分步骤地有序建设，逐步将其建设成为集自然与文化特色为一体的旅游风景区，使之成为宁波旅游大区的精品线路和浙江省著名的生态与文化观光休闲度假胜地。 三、景区开发原则 （一）可持续发展原则 坚持“严格保护、统一管理、合理开发、永续利用”的规划方针，强调景区生态环境培育，提高景区的景观与生态环境质量。（二）综合协调原则 协调景区保护与建设、旅游开发与区域经济发展的关系，均衡局部利益与整体利益，避免近期建设与远期发展的冲突，强调环境、社会、经济三大效益的有机统一。（三）市场导向原则 以客源市场需求来确定景区旅游开发的方向，注重市场预测与旅游产品功能定位。根据主流客源群体追求“回归自然、亲近山水“的总体趋势特征，突出景区的自然风光，同时结合历史文化，浙东山乡风情等人文景观，引导开展山水观光、民俗采风等旅游度假活动。（四）可操作原则 景区规划、旅游项目策划避免华而不实，力戒片面追求项目的新、奇、特，而忽视与规划区域自然条件、市场基础及社会经济水平相协调的弊端。 总体思路 即解决以下问题： ①旅游市场调研问题——确定旅游景区发展的方向 ②景区旅游资源评估问题——确定旅游景区旅游开发的项目 ③景区全景规划问题——使景区旅游开发形成系统并有章可循 ④景区旅游管理权与经营权归属问题——形成规范化管理 ⑤景区基础建设问题——为游客创造舒适、便捷的旅游条件 ⑥景区环境保护问题——以人类之美延续自然之美 ⑦景区旅游营销问题——体现人类的智慧　实现自然的价值 ⑧景区宣传推广问题——实现有效的传播 第二章 五龙潭景区旅游资源概述 景区概况 自然资源 五龙潭风景区位于鄞县西北部，四明山脉天井山之中，龙观乡境内（小部分属樟水镇辖区），居鄞西旅游线中部。 风景区属山地型旅游区，区内群山环抱，峰峦挺拔，悬崖耸立，溪谷深陷，地形变化丰富，最高峰雪头岗海拔799.9米。发源于了景区西北箭路头的龙王溪纵贯全境，区内总长7.49km。 从地质构造上看，风景区地处华南褶皱系浙东南褶皱带的北东端。1.95—1.37亿年前的燕山运动早期,大面积火山侵入活动奠定了境内地貌的基本骨架,岩质为火山熔岩、火山碎屑岩和次火山岩,以流纹岩为主。景区内土壤属山丘坡地土壤,海拔200米以下为红壤,500米以上为黄壤,200—500米为过渡型红黄壤亚类土壤，并与红壤穿插。 景区属典型的亚热带季风性湿润气候，四季分明，日照充足，雨量丰沛。由于地貌垂直程度的差异，山地每上升100米，气温递减0.47℃，形成冬冷夏凉的山地小气候，同时由于山地对气流的抬升作用，降雨量大于平原地区，年平均降水量1700毫米左右(宕波平原1386.1)，最大降水段6—9月份，占全年降水量54%左右，其中尤以9月为最。景区内年日照时数为2009.8小时，以百分率表示（实照时数应照时数之比）为44%，各月日照时数以8月份最多，2月最小。年平均气温12.5℃，最冷月为1月，平均气温为0.5℃；最热月为7月，平均气温为24.4℃,比平原地区低4℃左右。年无霜期为237天。 景区地处中亚热带东部常绿阔叶林带，动