某建筑工程监理合同.doc

XXXXX项目 工程监理合同 合同编号： 委 托 人： 监 理 人： 签订日期： 2011年 月 第一部分 建设工程委托监理合同 委托人 与监理人 经双方协商一致，签订本合同。 委托人委托监理人监理的工程（以下简称“本工程”）概况如下： 工程名称： 工程地点： 工程规模： 质量要求： 项目监理服务期：包括施工准备阶段、施工阶段、精装修阶段、竣工交付阶段、保修期阶段（含综合验收、竣工备案、结算等全部工作内容）、质量保修阶段（屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏等质量保修期为5年的分项工程，监理人应提供后保修期内的相应监理服务，该部分监理服务费已包括在总监理服务费中），以监理单位正式进场工作之日起算。 本合同中的有关词语含义与本合同第二部分《标准条件》中赋予它们的定义相同。 下列文件均为本合同的组成部分： （1）本工程监理合同（含补充合同）； （2）本工程中标通知书； （3）本合同专用条件； （4）本合同标准条件； （5）委托人的招标文件（含补充、修改通知和答疑等）； （6）本工程监理投标书（含技术文件及商务文件）； （7）标准、规范及有关技术文件（含经委托人审核认可的监理规划、监理实施细则）； （8）在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件。 四、监理人向委托人承诺，按照本合同的规定，承担本合同专用条件中议定范围内的监理业务。 五、监理人对委托人发出的工作指令应及时完成，在限期内未完成的，又无特殊原因，累计三次以上，委托人有权要求监理人更换相关人员，并视情节轻重予以罚款，该罚款直接从监理人的服务费中扣除，如果情节严重可撤换监理人。监理人监理的标段由于进度慢或出现重大质量问题的，委托人有权下令撤换总监理工程师。 六、监理人必须严格遵守职业道德和廉政责任书的规定，不得向承包人吃、拿、卡、要，不得接收承包人和设备材料供应商的礼物和任何报酬（包括各种名目的回扣、提成、津贴等），否则视为违约，委托人有权更换监理人直至追究法律责任。 七、合同价款及结算方式： 1、本合同采用固定单价合同为 元/建筑平米。 2、合同总价暂定 。 （可对照质量要求进行设当奖惩） 3、付款方式： （1）自监理人接到甲方正式通知的次月起，在土方、桩基施工完成前，每月支付 元/月，每月累计付款金额不得超过按形象进度付款的金额，此月费于土方桩基施工完成支付价款时扣除。 （2）土方、桩基施工完成支付至合同价10%。 （3）±0.00以下施工完成支付至合同价20%。 （4）±0.00以上主体施工完成支付至合同价50%。 （5）竣工验收合格备案后支付至合同价80%。 （6）室外附属工程竣工验收合格支付至合同价95%。 （7）剩余5%待西湖杯评审通过后7日内支付。 八、委托人向监理人承诺按照本合同注明的期限、方式、币种，向监理人支付报酬。 九、工程计划 （1）具体开工时间以委托人的书面通知为准； 十、本合同书经双方法定代表人或委托代理人签字（盖章）并加盖本单位公章后生效。 本合同一式 柒 份，具有同等法律效力，甲方执 肆份，乙方执 叁 份。 合同第一部分正文完 （本页无正文） 委托人：中铁房地产集团浙江 监理人： 京城投资有限公司 （盖章） （盖章） 住所： 住所：