设施设备维护与保养幻灯片讲稿.pptVIP

物业设施设备维护与保养的意义 物业设施设备技术的运行管理 物业设施设备的经济运行管理 物业设施设备的维护保养管理 结束语 设备的使用寿命的长短是由设备生产、安装使用、维修保养来决定。作为设备的使用，维修保养的物业管理公司是想尽最大限量地延长设备的使用寿命，因为这样有利物业公司自身的成本控制，更有利于广大业主利益，同时是物业的保值，增值的基本前提。 在当今的住宅小区大量以多层、高层建筑为主，更不用说商业物业中的高楼越来越高，这样这些高层建筑的正常使用就产生了物业的配套设施、设备，如电梯、二次供水加压设备、消防设备、供配电设备、中央空调设备等。 一旦这些设备的损坏，或停机大、中修时，势必造成业主和住户的利益受损，正常的生活受到影响。这样也会让物业公司的满意度受损，也会给物业公司造成较重的负面影响。 设施、设备的管理是物业管理的基础，是其它的管理、服务的载体，只有设施、设备的管理工作做好了，其它的管理、服务才具有真实的意义。 设备运行管理要首先在技术上考虑安全性和可靠性，其次是在技术性上应处于最佳运行状态，以发挥设备的最佳效力。 设备技术运行管理的要点是： 1、根据各服务项目的实际情况制定科学、严密的操作规程。? ? 2、对操作人员进行专业的培训教育，对各岗位专业操作人员做到岗前培训、熟悉掌握设施设备的性能、结构及工作原理，持证上岗、在岗轮训，对员工做好传、帮、带，即根据设备性能