2 民法物权的.doc

第一章 物权概述第一节 物权的概念和特征支配： 2对抗第三人的效力： 2特点 1物权是绝对权和对世权，债权是对人权 2物权是支配权，债权是请求权 3物权是独占性和排他性权利，债权不具有此特点 ⑴独占性： 一物之上只能设定一个所有权 同一物之上不得同时成立相互矛盾两个或两个以上的物权 ⑵排他性： 有权排斥他人的侵害和妨害，在物权受到侵害时，有权行使物上请求权 物权标的物不管辗转流通到什么人手中，所有人可以依法向物的占有人请求返还 4物权是优先权，债权是平等性的权利 ⑴对外优先性：同意标的上物权与债权并存时，物权优先于债权 ⑵对内优先性：同一物之上多个物权并存时，根据法律规定和物权设立的时间先后确立优先的效力 ⑶同一物之上既存在着某种物权，也存在某种兼具物权性质和债权性质的权利时，前者优于后者 （租赁权的优先购买权VS共有人的优先购买权） 5物权是公开化的权利，债权具有非公开性 ⑴不动产：采取登记方式（包括汽车）；动产：以占有为公示第二节 物权的种类1权利主体：自物权是所有人自己；他物权是非所有人的特定主体2权利的内容：他物权是从所有权权能中分离出来的部分权能；所有权是“完全物权”3权利存在期限：所有权的存在通常不受时间限制；他物权则不同1用益物权以追求物的使用价值为内容，标的物必须有使用价值；担保物权以标的物的价值和优先受偿为内容，故标的物必须具有交换价值2用益物权往往有明确的存续时间，通常是根据合同确定的； 担保物权以债权的存在为前提，担保物权实现时，该权利即归于消灭 3用益物权客体的价值形态发生变化，就会对用益物权人的使用收益权产生直接影响； 担保物权客体的价值形态发生变化，并不影响担保物权的存在 3动产物权与不动产物权 第三节 物权客体 1物权客体的概念 1概念 作为物权客体的物，必须是存在于人身之外，能够为人力所支配的，并且能够满足人类某种需要的物 2具体 ⑴必须是单一物，即在外部形态上能够单独的、个别的存在 ⑵必须是独立物，物理上、观念上、法律上的能够与其他的物区别开而独立存在的物 ⑶必须是特定物（VS种类物） 3其他 土地、建筑物 第节 物权法的基本原则1物权必须由法律设定。 所谓物权不得由当事人随意创设，是指当事人在其协议中不得明确规定其通过合同设定的权利为物权，也不得设定与法定的物权不相符合的物权（物权不是约定的权利） 2物权的内容由法律规定，而不能由当事人通过协议设定 3物权的效力必须由法律规定，而不能由当事人通过协议加以设定 41一个物权的客体仅为一个独立的特定的物 只有在作为物权的客体的物具有独立性和特定性的情况下才能明确物权的支配范围 （非特定物；种类物也可以具有特定性） 集合物原则上不能成为一个所有权的客体物只能在整体上成立一个所有权，而一物的某一部分如尚未与该物完全分离，则不能成为单独所有权的客体 尤其是对于那些附属于主物的从物而言，只能是主物的一部分，不能与主物分离（例外，公寓房的区分所有权），在交易上，主物的所有权发生移转，从物也随之移转 2一物之上只能存在一个所有权 根据一物之上只能设置一个所有权的规定，决定了如下几项所有权的规则： （1） （2） （3） 3 数个物权并存 一物一权主要是指一物之上只能设定一个所有权，但并不是指一物之上不能设置多个物权，一物之上可以存在数个物权，但各个物权之间不得相互矛盾，不能相互冲突 同时并存的物权主要表现在如下几个方面： （1）所有权与其他物权可以同时并存（2）在同一物之上设定数个担保物权（3）用益物权与担保物权同时并存1公示原则 2物权的变动之所以要公示也是由物权的性质本身所决定的。因为物权具有排他的、优先的效力 3物权公示制度的建立极大地减少了产权变动中的纠纷，从而维护了交易的安全和秩序 4公示制度是物权变动所特有的制度；债权因不存在公示而不具有优先效果 2公信原则第节 物权的民法保护 第一节 财产所有权的概念第二节 财产所有权的 ② 如果占有人基于将财产据为己有的意思，善意、和平、公然、持续不间断地占有某项财产，经过法定的占有时效期间，则可依占有时效制度而取得对其占有财产的所有权 ③ 在不当得利的返还上，善意占有人一般只返还现在的利益，对于已经灭失的利益不负返还责任，而恶意占有人在此情况下应负赔偿的责任 ④ 在返还原物时，善意占有人可请求所有人返还其为保管、保存占有物所支付的费用，并对已经在占有物上所获得的孳息不负返还义务，而恶意占有人在返还原物时，无权请求所有人返还其支付的费用，并有义务返还其所获得的孳息 2使用权能 民事主体按照财产的性能对其加以利用以满足生产或生活的某种需要 3收益权能