2012各种类型物业建的造成本.doc

餐饮建筑造价指标分析 表一、工程概况 项 目 名 称 内　　容 工程名称 ××商业餐饮建设工程 工程分类 建筑工程-民用建筑-公共建筑-商业及服务建筑-饮食建筑 工程地点 外环线外-浦东新区 建筑物功能及规模 商业餐饮用房 开工日期 2010年12月 － 建筑面积(平方米) 17214.9　其中:地上 10366.1　 地下____6848.8__ 建筑和安装工程造价(万元) 7841.55 平方米造价(元/平方米) 4555.09 结构类型 结构 层数（层） 地上___3_____ 地下___1__ 建筑高度（檐口）(米) 18.1 层高(米) 其中:首层 5.4 标准层 4.5 建筑节能 挤塑聚苯乙烯屋面保温隔热板 抗震设防烈度（度） 7 基础 类型 砼管桩，满堂基础 埋置深度(米) 5 计价方式 清单计价 合同类型 固定单价合同 造价类别 中标价 编制依据 《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500－2008）及相关文件 价格取定期 2010-11-1主要材料价格 表二、工程特征 项 目 名 称 特征描述 建筑工程 土（石）方工程 机械挖土 桩与地基基础工程 PHC预应力砼管桩（32米以内，500 ） 砌筑工程 外墙类型 幕墙 内墙类型 蒸压加气砼砌块 混凝土及钢筋混凝土工程 C30泵送混凝土，满堂基础 厂库房大门、特种门、木结构工程 - 金属结构工程 - 屋面及防水工程 3厚AU3-双面自粘橡胶改性沥青防水卷材 防腐、隔热、保温工程 挤塑聚苯乙烯保温隔热板 其他工程 - 装饰装修工程 楼地面工程 走道公共部位地砖、其它水泥砂浆 墙柱面工程 水泥砂浆粉刷 天棚工程 水泥砂浆粉刷 门窗工程 防火门 油漆、涂料、裱糊工程 - 其他工程 - 安装工程 电气工程 配电箱、防火线槽、电缆、钢管、荧光灯 给排水工程 生活变频给水泵、钢骨架复合管、聚丙烯超级静音排水管、洁具 燃气工程 - 消防工程 消火栓系统、喷淋系统、消防喷淋泵 通风空调工程 厨房排烟系统、消防排烟通风系统、无机不燃玻璃钢通风管道、碳钢通风管道 智能化系统工程 防火线槽（带隔板）、预埋钢管 电梯工程 - 其他工程 - 注:本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明。  表三、工程造价指标汇总 序号 项目名称 造价(万元) 平方米造价 （元/m2） 造价比例（%） 1 分部分项工程 4950.57 2875.75 63.13 1.1 建筑工程 3768.46 2189.07 48.06 1.2 装饰装修工程 575.32 334.20 7.34 1.3 安装工程 606.79 352.48 7.74 2 措施项目 543.75 315.86 6.93 3 其他项目 1976.02 1147.86 25.20 4 规费 112.70 65.47 1.44 5 税金 258.50 150.16 3.30 合计 7841.55 4555.09 100.00  表四、分部分项工程造价指标 序号 项 目 名 称 造价(万元) 平方米造价 （元/m2） 占总造价比例（%） 1 建筑工程 3768.46 2189.07 1271.61 1.1 土（石）方工程 245.71 142.73 82.91 1.2 桩与地基基础工程 1012.48 588.14 341.65 1.3 砌筑工程 55.88 32.46 18.86 1.4 混凝土及钢筋混凝土工程 1874.78 1089.05 632.62 1.5 厂库房大门、特种门、木结构工程 - - - 1.6 金属结构工程 - - - 1.7 屋面及防水工程 274.04 159.18 92.47 1.8 防腐、隔热、保温工程 87.66 50.92 29.58 1.9 其他工程 217.91 126.58 73.53 2 装饰装修工程 575.32 334.20 194.13 2.1 楼地面工程 102.22 59.38 34.49 2.2 墙柱面工程 64.20 37.29 21.66 2.3 天棚工程 31.61 18.36 10.67 2.4 门窗工程 52.42 30.45 17.69 2.5 油漆、涂料、裱糊工程 - - - 2.